体育场馆运营项目合作开发协议

体育场馆运营项目合作开发协议甲方（场馆提供方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________乙方（运营管理方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________第一条项目概况1.1合作场馆：____________________（以下简称“场馆”），位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积约_________平方米，现有设施详见附件1《场馆现有设施清单》（含产权证明、消防验收合格证明、体育经营许可等合法手续复印件）。1.2合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。期满前____个月，双方协商续签事宜；未续签的，乙方应于期满后____日内将场馆恢复至附件1状态（正常损耗除外）并移交甲方。第二条合作方式2.1甲方提供场馆及现有合法手续，乙方负责场馆的运营管理、商业开发、设施升级改造（改造范围及预算详见附件2，超出预算需经甲方书面审批）。2.2双方共同制定年度运营方案（含赛事、培训、商业活动计划），甲方需在____个工作日内完成审批。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1权利：（1）监督场馆运营合规性（含消防、安全、经营许可）；（2）查阅每月运营财务报表（乙方需于每月____日前提交）；（3）按本协议约定收取收益；（4）对乙方提出的改造方案、重大活动（参与人数≥____人）进行审批。3.2义务：（1）提供场馆完整产权证明、消防验收合格证明、体育经营许可证等合法文件复印件；（2）保障场馆主体结构、公共管道（水电暖）正常使用，维修责任由甲方承担（乙方日常维护除外）；（3）协助乙方办理运营所需的临时活动许可、广告审批等手续（费用由乙方承担）；（4）不得擅自干涉乙方正常运营（违反法律法规或本协议除外）。（二）乙方权利义务3.3权利：（1）在甲方审批范围内自主开展运营活动（含健身培训、体育赛事、商业展览等）；（2）对场馆进行约定范围内的升级改造；（3）收取运营收入，按约定分配收益。3.4义务：（1）合法运营，遵守《体育法》《消防法》等法律法规，不得从事黄赌毒、违规广告等违法活动；（2）负责场馆日常维护（含设备保养、清洁），因乙方管理不当导致设施损坏的，需在____日内修复并承担费用；（3）为场馆购买公众责任险（保额不低于____万元/年），并为员工缴纳社保；（4）不得擅自转租场馆、改变场馆用途（如需变更需经甲方书面同意）；（5）若场馆因乙方运营被行政处罚，乙方承担全部罚款及损失，逾期未处理的，甲方有权解除协议。第四条运营管理细则4.1安全管理：乙方需制定《场馆安全应急预案》（含火灾、突发疾病等），并报甲方备案；每日安排____名专职安全员值班，定期开展消防演练（每季度不少于1次）。4.2人员管理：乙方自主招聘运营人员，工资、社保由乙方承担；甲方不得要求乙方招聘特定人员。4.3财务核算：双方设立共管账户（户名：_________，开户行：_________），运营收入全部存入该账户；每月____日对账，____日内完成收益分配。第五条收益分配5.1分配方式：（1）甲方每月固定收益：______元（大写：_________），从共管账户中优先支付；（2）超出固定收益部分，双方按甲方____%、乙方____%分配。5.2支付时间：每月____日前支付上月收益；逾期支付的，按逾期金额____‰/日支付违约金。5.3税费承担：甲方收益的税费由甲方自行承担，乙方运营成本及收益的税费由乙方自行承担。第六条风险承担6.1场馆主体结构损坏（非乙方原因）：甲方承担维修费用及期间的收益损失减免（按实际停业天数，每日减免固定收益）。6.2乙方运营不当导致损失：乙方承担全部维修费用、第三方赔偿及违约金。6.3不可抗力（地震、疫情等法律规定情形）：（1）双方互不承担违约责任；（2）停业期间，甲方减免固定收益（按实际停业天数）；（3）不可抗力持续超过____个月，双方可协商解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未提供合法手续导致乙方无法运营：按每日固定收益的____%支付违约金，逾期超过____天，乙方有权解除协议并索赔实际损失；（2）擅自干涉正常运营：支付违约金______元。7.2乙方违约：（1）未按时支付收益：逾期超过____天，甲方有权解除协议并索赔逾期金额及损失；（2）擅自改造或改变用途：支付违约金______元，甲方有权要求恢复原状；（3）运营违法被处罚：承担全部责任，甲方有权解除协议。第八条协议变更与解除8.1变更：需双方书面协商一致，签订补充协议。8.2解除：除本协议约定外，一方违约达到解除条件的，守约方可书面通知解除协议。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场馆所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保密：双方对本协议内容、财务数据、运营计划等保密，不得向第三方泄露（法律法规要求除外）。10.2通知：双方需书面通知（含邮件、快递），指定联系人及邮箱见协议首页。附件（本协议组成部分）1.《场馆现有设施清单》2.《场馆改造方案及预算》3.《场馆安全应急预案》甲方（