2025年酒店物业合同租赁协议范本详细解读

2025年酒店物业合同租赁协议范本，详细解读出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的酒店物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________（城市）、_________（区域）、_________（街道）、_________（门牌号）的酒店物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米，结构为_________，功能分区包括_________、_________、_________等，现有装修风格为_________，主要设施设备包括_________、_________、_________等。物业具体情况详见本协议附件一：物业平面图及设施设备清单。1.2乙方同意按照本协议约定的条款和条件租赁上述物业用于经营_________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。若乙方未在规定期限内提出续租请求，本协议到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，租金采用_________方式计算，即每月每平方米_________元，总计每月租金为_________元（大写：_________）。或采用_________方式，具体为_________。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。开户行：_________账户名称：_________账号：_________支付方式：银行转账/现金支付（选择一项）3.3押金：为保障甲方权益，乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元（大写：_________）。租赁期满，乙方按本协议约定完好交还租赁物业，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。若租赁物业出现损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条费用承担4.1租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由乙方承担：（1）水电费；（2）物业管理费；（3）网络费；（4）燃气费；（5）乙方经营产生的其他税费；（6）_________（根据实际情况补充）。4.2租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由甲方承担：（1）物业大修费用；（2）物业基础结构及公共设施设备的维护费用；（3）物业物业税、房产税（根据当地政策确定）；（4）_________（根据实际情况补充）。第五条物业维护及维修5.1甲方责任：甲方应保证租赁物业在租赁期初能正常使用，并负责租赁物业主体结构及公共区域、公共设施设备的日常维修和保养。因甲方原因造成的租赁物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方责任：乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，如有非因甲方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方使用过程中产生的日常维修费用由乙方承担。乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如确需改造，须经甲方书面同意，并承担相应的改造费用。第六条保险6.1甲方应负责投保与租赁物业相关的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失，并应将乙方列为共同被保险人。保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行负责投保与自身经营相关的责任保险，以应对可能发生的经营风险。保险费用由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按本协议约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。（2）乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按本协议约定的最高月租金向甲方支付_________年的租金作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方提前解除本协议的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。（4）乙方未按时支付本协议第四条约定的应由乙方承担的费用，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权暂停提供服务，直至费用结清。第八条争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议解除或终止后，乙方应在_________日内清理并交还租赁物业，并结清所有应付款项。9.4本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。9.5不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.6通知：甲乙双方之间的所有通知均应以书面形式，通过当面递交、邮寄或电子邮件等方式送达本协议载明的地址或指定的其他地址。9.7附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协