分配房转让协议书

分配房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套分配房，现甲方有意将该分配房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就分配房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.分配房基本情况甲方转让给乙方的分配房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]。该分配房为[具体楼号、单元号、房号]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[朝向]。2.配套设施情况该分配房附带的配套设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的分配房拥有合法的处分权，保证该分配房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该分配房的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。协助乙方办理分配房的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通、协调等。在交付分配房之前，负责处理与该分配房有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收的分配房不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于交付分配房、协助办理转让手续等。有权对分配房的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照协议约定的时间、方式接收转让的分配房。承担办理分配房转让手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收分配房后，按照相关规定和要求使用该分配房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的分配房转让款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在分配房过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、分配房交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将转让的分配房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件分配房应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等。甲方应向乙方提供该分配房的相关资料，如购房合同、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在分配房交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录分配房的现状、配套设施情况等信息。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理分配房的过户手续。如因乙方原因导致延迟办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.办理费用承担办理分配房过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证分配房的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该分配房的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付分配房或协助乙方办理过户手续，应按照逾期时间承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议中关于交付时间和过户手续办理时间的约定执行）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定接收分配房或办理过户手续，应按照逾期时间承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议中关于交付时间和过户手续办理时间的约定执行）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同