农田租田合同范本

农田租田合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农田出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.农田位置：甲方所出租的农田位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.农田面积：经双方测量或确认，该农田面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农田用于[具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农田，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁农田，如发现乙方违反合同约定使用农田，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田或因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的租赁农田权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该农田。按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁农田，并协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续（如有）。尊重乙方对租赁农田的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，并接受甲方的合理监督。在租赁期间，负责协调处理与租赁农田周边相邻关系人的纠纷，确保乙方能够正常使用农田。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主经营使用租赁农田。在租赁期限内，乙方对租赁农田的地上附着物享有所有权（如乙方自行投资建设的相关设施等），但在合同期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求对地上附着物进行处理（如有约定）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途合理使用租赁农田，不得擅自改变农田用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期间，乙方应负责租赁农田的日常维护和管理，保持农田的良好状态。未经甲方书面同意，不得对农田进行大规模改造或破坏。在租赁农田上从事生产经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或提前解除合同后，乙方应及时清理租赁农田上的废弃物和自行搭建的临时设施等，将租赁农田恢复原状交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、农田交付与收回1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付条件：交付的租赁农田应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等基本设施（如有约定）。3.收回时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将租赁农田交还给甲方，并保证农田的现状符合合同约定的交付条件（除正常使用损耗外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁农田，每逾期一天，应按照年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁农田，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁农田，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应按照年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途给农田造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁农田，乙方已支付的租金扣除违约金后剩余部分予以退还。同时，乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的数据费用、律师费用等合理费用。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、征用租赁农田，导致合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如涉及到赔偿等问题，应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各