农村购买地协议书

农村购买地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的土地一处，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[农村具体地址]，其四至为：东至，南至，西至，北至。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为平方米（大写平方米）。3.土地性质：该土地为[农村土地性质，如集体建设用地、宅基地等]。4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地购买款。对土地的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证所出售的土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理与土地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等手续（如可办理过户登记），所需费用由[明确由哪方承担]承担。确保在土地交付前，地上附着物保持现状，不得擅自拆除、损坏或变更。向乙方提供土地相关的历史资料，包括土地来源、使用情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用购买的土地。要求甲方履行本协议约定的义务，协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款。在办理土地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。三、购买款及支付方式1.土地购买款总额为人民币元（大写元）。2.支付方式本协议签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写元）。在办理完土地过户登记手续（如可办理）或土地交付手续后的日内，乙方支付剩余款项人民币元（大写元）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的日内，将土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行书面确认，签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。交付时，甲方应保证土地及地上附着物与本协议约定的状况一致。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：土地权属存在纠纷或争议，导致乙方无法正常取得土地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，每逾期一日，应按照土地购买款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。擅自拆除、损坏或变更土地上的附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照本协议约定的时间和方式支付土地购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地购买款总额的%向甲方支付违约金。擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照土地购买款总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）签订日期：年月日乙方（签字或盖章）签订日期：年月日以上农村购买地协议书，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、购买款支付方式、土地交付、违约责任及