农村楼房合同范本

农村楼房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村楼房具体地址]的农村楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。2.土地情况该楼房所占用的土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。根据相关法律法规及当地政策规定，农村集体土地上的房屋转让需符合一定条件，双方确认本合同的签订及履行是在符合相关条件的前提下进行的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该楼房享有合法的所有权，有权处分该楼房。2.义务保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、结构安全、使用状况等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续（如能办理），办理过程中产生的相关费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因政策原因无法办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方采取其他合理措施保障乙方权益，并承担相应的协助义务。在交房前，负责处理该楼房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费（如有）等，并确保该楼房不存在任何拖欠费用的情况。交房时，向乙方提供相关费用结清的证明。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户手续（如能办理）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受该楼房时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理产权过户手续（如能办理）过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担自身应承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不卖该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。–尾款：在甲方将该楼房交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该楼房交付给乙方。2.交房标准该楼房应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。房屋内部装修应保持合同签订时的状态，如有损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。附属设施应正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等。甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，如房屋建造图纸、土地使用证（如有）等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合本合同约定的交房标准，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的合理费用等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不购买该楼房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签