农村换房盖协议书

农村换房盖协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为农村居民，为了满足各自居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村换房盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方现有位于[甲方房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。该房屋包括[详细列举房屋内部房间布局，如客厅、卧室数量等]，房屋现状[描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如墙面是否粉刷、门窗是否完好等]。乙方现有位于[乙方房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。该房屋包括[详细列举房屋内部房间布局]，房屋现状[描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。2.换房盖内容双方同意相互交换各自现有的房屋，并在此基础上，由[换房盖实施方，如甲方或乙方]负责按照双方协商确定的设计方案对交换后的房屋进行加盖。加盖后的房屋总建筑面积预计为[预计加盖后的总面积]平方米，加盖部分的结构为[加盖部分的结构类型]，加盖层数为[X]层。加盖房屋的设计方案应符合农村建房相关规范和安全要求，具体设计细节包括但不限于房屋外观造型、内部空间布局、采光通风设计等，由双方共同协商确定，并形成书面设计文件作为本协议的附件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准进行房屋交换及相关配合工作。在房屋加盖过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定，向乙方提供其现有房屋，并保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋交换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记（如有）、宅基地使用手续变更等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。按照双方确定的设计方案，负责组织施工队伍对交换后的房屋进行加盖施工，确保施工质量符合相关标准和要求。施工过程中应遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边人员的安全。承担房屋加盖过程中所需的全部费用，包括但不限于建筑材料费用、施工人员劳务费用、设计费用、监理费用等，但本协议另有约定的除外。在房屋加盖完成后，负责对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准进行房屋交换及相关配合工作。在房屋加盖过程中，有权对甲方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定，向甲方提供其现有房屋，并保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助甲方办理房屋交换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记（如有）、宅基地使用手续变更等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在甲方进行房屋加盖施工时，应积极配合，提供必要的便利条件，如允许施工人员进入乙方房屋进行施工准备、材料堆放等。对甲方加盖房屋的施工质量、进度等进行监督，如发现问题应及时通知甲方整改。在房屋加盖完成后，参与房屋验收，并在验收合格后按照本协议约定与甲方办理房屋交接手续。三、房屋交付与交接1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将其现有房屋交付给乙方。乙方应在甲方交付房屋后的[X]日内，将其现有房屋交付给甲方。2.交付条件双方交付的房屋应保持现状，无损坏、拆除等影响房屋正常使用的情况。房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好，能够正常使用。3.交接手续双方在房屋交付时，应共同对房屋及附属设施设备进行清点、查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、附属设施设备明细等，双方签字确认后作为本协议的附件。交接完成后，双方应办理房屋钥匙、相关证件（如宅基地使用证等，如有）的交接手续。四、房屋加盖施工1.施工期限房屋加盖施工应自本协议签订且双方完成房屋交付后[X]日内开始，预计施工期限为[X]个月。具体施工进度应根据双方协商确定的施工计划执行，但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工延误的除外。2.施工质量标准房屋加盖施工应符合国家及地方现行的农村建房相关规范和质量验收标准，包括但不限于建筑结构安全标准、建筑材料质量标准等。加盖房屋的外观应符合双方确定的设计方案要求，内部装修应达到[具体装修标准，如墙面平整、地面光洁等]。施工过程中，乙方应定期对施工质量进行检查，甲方应配合乙方的质量检查工作。如发现质量问题，乙方应及时要求施工方整改，直至达到质量标准。3.施工安全责任甲方作为房屋加盖施工方，应承担施工过程中的全部安全责任。施工方应具备相应的施工资质和安全生产条件，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中，如发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理安全事故，但不承担因安全事故产生的任何责任。五、费用承担1.房屋交换相关费用双方各自承担因房屋交换过程中办理产权变更登记（如有）、宅基地使用手续变更等产生的应由己方承担的费用。2.房屋加盖费用房屋加盖所需的全部费用由甲方承担，但乙方应按照本协议约定对加盖房屋的质量、进度等进行监督检查，因乙方监督不力导致的额外费用增加，由乙方自行承担。3.其他费用本协议履行过程中，如因一方违约导致另一方产生的额外费用（如律师费、诉讼费等），由违约方承担。六、产权办理双方应在房屋加盖完成并验收合格后，按照国家及地方相关规定，积极办理房屋产权变更登记手续（如有）。办理产权变更登记手续所需的费用按照本协议第五条关于费用承担的约定执行。如因一方原因导致产权变更登记手续无法及时办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准履行义务，如未按时交付房屋或未按照设计方案进行房屋加盖施工等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在房屋加盖过程中违反施工安全规定，导致发生安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准履行义务，如未按时交付房屋或未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方进行房屋加盖施工时，若乙方不配合或故意阻挠施工，导致施工延误或无法正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民