房屋抵押易协议书

房屋抵押易协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋抵押事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，签订本房屋抵押易协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物状况进行了解和评估。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的资金或服务。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得甲方提供的资金或服务。在清偿债务后，有权要求甲方协助办理解除抵押物抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的用途使用甲方提供的资金或服务，不得擅自改变用途。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租等行为。在本协议履行期间，如抵押物价值减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，确保抵押物价值不低于本协议约定的担保价值。按照本协议约定的时间和方式向甲方履行还款义务或提供相应的对价。三、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的资金本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、抵押登记事项1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.抵押登记的内容应与本协议约定一致。如因乙方原因导致抵押登记信息与本协议不符，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.在抵押期间，如抵押物的登记事项发生变更（如房屋所有权人变更、地址变更等），乙方应及时通知甲方，并在变更事项确定后[X]个工作日内配合甲方办理相关变更登记手续。五、资金或服务提供及使用1.资金提供甲方应按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方提供资金。资金到账后，乙方应出具收款凭证。乙方应按照本协议约定的用途使用资金，不得将资金用于违法违规或损害甲方利益的活动。2.服务提供若甲方为乙方提供的是服务，应按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行服务义务。乙方应积极配合甲方提供服务所需的各项条件，如提供相关资料、协助进行现场勘查等。六、还款或对价支付1.还款方式乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额还款。还款方式可选择[具体还款方式，如等额本息、等额本金、一次性还款等]。乙方应在每期还款日前将应还款项足额存入甲方指定的账户。如乙方通过转账方式还款，应确保转账信息准确无误，并保留转账凭证。2.对价支付若甲方为乙方提供的是服务，乙方应按照本协议约定的对价支付方式和时间向甲方支付服务费用。对价支付方式可参照还款方式进行约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供资金或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未提供金额或服务价值的[X%]。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行还款义务或支付对价，每逾期一日，应按照未还款金额或未支付对价金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议提前到期，要求乙方立即清偿全部债务，并按照本协议约定的抵押担保范围承担责任。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押物所得价款超过债务金额的，超出部分归乙方所有。若乙方违反本协议约定的抵押物保管义务导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行恢复抵押物原状或提供担保，费用由乙方承担。若乙方擅自改变抵押物的用途、转让抵押物、对抵押物进行拆除、改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施恢复抵押物原状。如乙方拒不执行，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物。若乙方提供虚假抵押物信息或隐瞒抵押物存在的重大瑕疵，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已取得的资金或服务，并按照本协议约定的抵押担保范围承担赔偿责任。乙方还应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方提供资金或服务价值的[X%]。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履