草莓基地合同范本

草莓基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处草莓种植基地，乙方有意受让该基地用于草莓种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.草莓基地位置：本合同所涉及的草莓基地位于[具体地址]，占地面积为[X]亩。基地内土地平整，具备灌溉及排水设施，周边交通便利，便于草莓的运输及销售。2.基地现状：基地内目前种植有[具体品种]草莓，生长状况良好。基地配套有种植大棚[X]个，用于保护草莓生长环境；另有仓库[X]间，可用于存放草莓及种植所需物资；办公用房[X]间，为日常管理提供便利。3.相关设施设备：基地配备了完善的灌溉系统，包括水泵、水管等设备，能够满足草莓生长期间的水分需求；同时，还设有电力供应设施，保障大棚内的温控设备、照明设备等正常运行。此外，基地周边设有防护围栏，以确保基地安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取基地转让费用。有权监督乙方在基地内的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的基地相关信息，包括土地权属、种植情况、设施设备状况等。协助乙方办理基地相关的交接手续，确保乙方能够顺利接管基地。在合同履行期间，保证基地不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营的法律问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用草莓基地进行草莓种植及相关经营活动。在合同期限内，有权对基地内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付基地转让费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营草莓基地。合理使用基地内的土地、设施设备等资源，不得闲置或浪费。在合同期满或提前终止时，按照本合同约定将基地及相关设施设备完好交还甲方。负责草莓基地的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、肥料农药费、人工工资等。三、基地转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的基地转让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含基地土地使用权转让、地上附着物（包括草莓植株、大棚、仓库、办公用房等）及相关设施设备的转让费用。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理基地交接手续。在基地交接完成且相关手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在合同签订之日起[X]个月内支付完毕。四、基地交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行草莓基地的交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时基地处于正常经营状态。2.交接内容双方共同对基地内的土地面积、种植品种及数量、大棚及其他设施设备的状况进行清点和确认，并形成书面交接清单。甲方应向乙方移交基地的相关权属证明文件、设施设备的购买合同及使用说明、基地的经营管理资料等。交接过程中，双方应对基地的现状进行拍照或录像留存，作为交接的证据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的基地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理基地交接手续或交接过程中存在故意拖延、隐瞒重要信息等行为，致使乙方无法按时接管基地的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若基地存在权属纠纷或其他法律问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，擅自改变基地用途、破坏设施设备或进行其他损害基地利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复基地原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在合同期满或提前终止时按照约定将基地及相关设施设备完好交还甲方，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担修复或赔偿因使用不当造成的损坏费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款：双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术