荒地出售合同范本

荒地出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[荒地具体位置，详细到所在县、乡、村、组及具体地块编号等]的荒地（以下简称“该荒地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.土地位置该荒地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界具体标识或相邻地块情况]，南至[南边界具体标识或相邻地块情况]，西至[西边界具体标识或相邻地块情况]，北至[北边界具体标识或相邻地块情况]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该荒地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地现状该荒地目前为自然荒地状态，地表主要生长有[列举主要植被情况]，无建筑物、构筑物等地上附着物。土地地势[描述地势起伏情况]，土壤性质为[说明土壤类型]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取荒地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用荒地。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该荒地相关的土地权属证明文件、资料等，并协助乙方办理与荒地购买相关的手续，如协助乙方到土地管理部门办理土地变更登记等手续，所需费用由[明确承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将该荒地交付给乙方，并保证交付的荒地符合本合同约定的现状。负责处理与该荒地有关的前期遗留问题，包括但不限于与相邻土地所有者或使用者的关系协调等，确保乙方在接收荒地后能够正常使用，如因前期遗留问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收该荒地，并按照约定的用途使用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该荒地进行开发、利用、经营等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒地出售价款。按照本合同约定的用途使用该荒地，未经甲方书面同意，不得擅自改变荒地用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果及损失，由乙方自行承担，并应按照合同约定向甲方支付违约金。在接收荒地后，应合理使用和保护荒地资源，不得进行破坏性开发或损害生态环境的行为。如因乙方原因造成荒地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任。在办理与荒地相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、价款及支付方式1.荒地出售价款双方经协商一致，该荒地的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付价款：在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将荒地交付给乙方且乙方确认无误后[X]日内，支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该荒地交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接确认，甲方应向乙方提供荒地的相关资料，并在现场指认荒地的四至边界。乙方应在交接确认书上签字确认接收荒地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将荒地交付给乙方，每逾期一日，应按照荒地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的荒地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用荒地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回荒地，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具