超市小店承包协议书

超市小店承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市小店（以下简称“该超市小店”），乙方有意承包经营该超市小店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方超市小店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市小店位置：该超市小店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，店内陈列各类商品，包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等。2.经营范围：乙方承包经营期间，有权按照甲方现有的经营范围进行商品销售及相关服务活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为。3.店内设施设备：甲方应确保在承包起始日前，将超市小店内现有的货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备完好交付乙方使用。乙方应妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年承包期开始前[X]个月内，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动，检查乙方是否按照本协议约定及法律法规要求进行经营。有权按照本协议约定收取承包费用。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务协助乙方办理与超市小店经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。保证超市小店的房屋及土地产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在承包期内能够正常经营。在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自将超市小店另行发包给第三方或干涉乙方的正常经营活动。按照本协议约定，向乙方交付超市小店及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市小店，按照市场需求调整商品种类及价格，但应遵守法律法规及本协议约定。有权使用超市小店内的设施设备进行经营活动。在本协议约定的承包期满后，在同等条件下享有优先续约权。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营超市小店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规经营行为。如因乙方经营活动导致超市小店受到行政处罚或其他法律责任，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责超市小店的日常经营管理，包括商品采购、销售、人员管理等，确保超市小店的正常运营。按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自扩大或变更经营范围。如需变更经营范围，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。妥善使用和保管超市小店内的设施设备，定期进行维护保养，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。承担超市小店经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。在承包期内，乙方应自行承担经营风险，自负盈亏。如因市场变化、经营不善等原因导致亏损，甲方不承担任何责任。定期向甲方报送超市小店的经营情况报表，包括但不限于销售额、库存情况、利润情况等，以便甲方了解经营状况。五、商品采购及库存管理1.商品采购乙方应自行负责超市小店内商品的采购工作，但所采购商品应符合国家质量标准及相关法律法规要求。乙方在采购商品时，应选择具有合法经营资质的供应商，并签订书面采购合同，明确商品的规格、数量、价格、质量标准、交货时间等条款。乙方应建立健全商品采购管理制度，确保采购过程的公开、公平、公正，防止采购过程中的腐败行为。2.库存管理乙方应建立完善的库存管理制度，定期对超市小店内的商品进行盘点，确保账实相符。对于易腐、易变质的商品，乙方应采取相应的保鲜、冷藏等措施，防止商品损坏或变质。如因乙方库存管理不善导致商品积压、过期或损坏，乙方应自行承担相应损失，并负责及时清理库存。六、人员管理1.乙方有权自主招聘超市小店的工作人员，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利义务。2.乙方应按照国家法律法规及劳动合同约定，按时足额支付员工工资、福利及社会保险费用等。如因乙方未依法支付员工相关费用导致劳动纠纷或法律责任，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应负责对员工进行培训和管理，提高员工的业务素质及服务水平，确保员工遵守超市小店的规章制度及本协议约定。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付承包费用或从事违法违规经营行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。违约金按照未支付承包费用的[X]%计算。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自变更经营范围或转让超市小店承包经营权，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还超市小店及相关设施设备，同时乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善使用和保管超市小店内的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因设施设备损坏影响超市小店正常经营的，乙方还应承担相应的经营损失赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应依法承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八\、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起