定向建造协议书

定向建造协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有特定的建造需求，乙方具备相应的建造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行定向建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造项目：甲方委托乙方建造[具体项目名称]，该项目位于[详细地址]。2.建造内容：建筑物主体结构：[详细描述结构形式、层数等]。建筑外观：[说明外立面风格、颜色等要求]。内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板装修材料及风格（[具体说明各区域装修标准]）。附属设施：如[列举附属设施，如停车场、绿化景观等]。3.建造标准：严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及甲方提出的特殊要求进行建造。乙方应确保所建造的标的物符合相关法律法规规定的质量标准，能够安全、正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建造过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行建造。有权审核乙方提交的与建造项目相关的各类文件、资料，如施工图纸、施工方案、材料清单等。在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：向乙方提供准确、详细的建造需求说明及相关资料，协助乙方办理建造所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方提供资料不实或未履行协助义务而导致的责任。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建造费用。在建造过程中，根据乙方的合理要求，及时协调解决与第三方的关系，确保建造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付建造费用。在建造过程中，根据实际情况，有权提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。对于甲方违反协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：具备从事本项目建造所需的合法资质和专业技术能力，按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，组织专业的施工队伍进行建造工作。负责编制详细的施工图纸、施工方案和施工进度计划，报甲方审核通过后严格按照执行。施工图纸应符合国家制图标准和甲方要求，能够准确指导施工。采购的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。未经甲方书面同意，不得使用不合格材料。建立健全施工现场质量、安全管理制度，加强施工管理，确保施工质量和施工安全。在施工过程中，如发生质量问题或安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。定期向甲方汇报建造进度情况，每月提交书面的工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因分析、下一步工作计划等。在建造完成后，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，应负责整改直至合格。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本项目建造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致建造项目变更或延误，甲方应承担因此增加的费用，并赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的质量标准、施工进度计划进行建造，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲