承包厂房合同范本

承包厂房合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房一处，乙方有意承包该厂房用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房承包给乙方使用。该厂房包括[详细列举厂房内的主要区域，如生产车间、仓库、办公区域等]。2.厂房配套设施厂房内配备有[列举配套设施，如水电供应系统、通风设备、消防设施等]，乙方应合理使用并妥善维护上述设施。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供厂房及配套设施符合国家相关安全、环保等标准，并在承包期内保持其正常使用功能。协助乙方办理与厂房使用相关的必要手续，如工商注册、消防备案等（如需）。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主使用厂房及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。负责厂房及配套设施的日常维护、保养，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照环保要求做好生产经营过程中的污染防治工作，承担因自身经营活动产生的环保责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，应及时将厂房及配套设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、厂房的维修与保养1.日常维修保养乙方负责厂房及配套设施的日常维修保养工作，确保其处于良好的使用状态。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.重大维修对于厂房主体结构、消防设施等涉及安全的重大维修项目，如需进行维修，乙方应提前通知甲方，并在征得甲方书面同意后，按照相关规定进行维修。维修费用由[双方协商确定承担方式]承担。六、水电费及其他费用1.水电费乙方在承包期间使用厂房所产生的水电费，由乙方按照当地供水供电部门规定的标准自行缴纳。乙方应按时足额缴纳水电费，如逾期未缴，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.其他费用乙方在经营过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余承包期限内承包费用总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房结构和用途、未按照本合同约定进行维修保养或从事违法违规经营活动等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状，支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在承包期限届满或本合同提前解除后及时交还厂房及配套设施，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回厂房，并要求乙方支付占有使用费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，