平改房合同范本

平改房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有平改房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该平改房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋的装修情况、附属设施等，例如毛坯房，带有简单水电线路；或者精装修，配备家具家电等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款；有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形；向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划情况等可能影响乙方权益的信息；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续；在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵；按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料；有权在房屋交付后，按照法律法规规定及合同约定对房屋进行使用、处分等权利；有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款；向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料；在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施解决；配合甲方办理房屋产权登记手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款双方约定该平改房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关标准和规范；2.房屋的水、电、气、暖等配套设施能够正常使用；3.甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切债权债务纠纷；4.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。2.若房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收房屋。五、产权登记（一）登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）违约责任若因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，每逾期一日甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或擅自抵押、出租房屋等，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力