自管拆迁协议书

自管拆迁协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对[具体拆迁地块名称]进行自管拆迁工作，乙方具备相关拆迁服务能力与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行自管拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：本次拆迁范围为[详细描述拆迁地块的四至范围，包括具体的街道、门牌号等]，涉及总建筑面积为[X]平方米的建筑物及附属设施。2.拆迁内容：包括但不限于拆除拆迁范围内的房屋、附属建筑物、构筑物，清理场地内的建筑垃圾及废弃物，拆除相关的水、电、气、通信等配套设施，并按照甲方要求完成场地平整工作，达到[具体场地平整标准，如场地平整至设计标高，平整度误差不超过[X]厘米等]。3.时间要求：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[X]个日历天内完成全部拆迁任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁操作。有权审核乙方提交的拆迁工作计划、进度报告、费用结算等文件资料。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的文件资料，包括但不限于拆迁地块的规划文件、土地权属证明、房屋产权证书等，协助乙方办理相关拆迁手续。按照本协议约定及时向乙方支付拆迁费用。协调处理拆迁过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方拆迁工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料，并协助办理拆迁手续。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施拆迁工作，包括但不限于安排拆迁人员、选择拆迁设备等。在拆迁工作完成后，有权按照本协议约定要求甲方支付拆迁费用。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。制定详细的拆迁工作计划，并提交给甲方审核。在拆迁过程中，定期向甲方提交拆迁进度报告，及时汇报拆迁工作进展情况、遇到的问题及解决方案等。负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细的调查登记，建立拆迁档案，并将相关资料报送甲方备案。妥善处理拆迁过程中的各类纠纷，如与被拆迁人的补偿安置纠纷等。如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在拆迁工作完成后，按照甲方要求及时清理场地，将拆迁废弃物运至指定地点，并完成场地平整工作。对拆迁过程中涉及的甲方提供的文件资料及商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商一致，本次自管拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆迁工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作总量的[X]%，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，清理场地并达到甲方要求后，并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助办理拆迁手续，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延拆迁工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成拆迁工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在拆迁过程中违反相关法律法规规定或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理拆迁过程中的纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的损失。4.若乙方未按照本协议约定对甲方提供的文件资料及商业秘密予以保密，泄露给第三方的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本