西安购房协议书

西安购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于西安市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于西安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给他人且不会因任何第三方主张权利而影响乙方正常使用和取得该房屋产权。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）按照法律法规规定执行。4.甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用（如个人所得税、交易手续费等）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.若乙方未能按照上述约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.如验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如临时居住费用等）。3.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应按照法律法规规定提供真实、有效的资料，并积极配合相关部门的工作。2.因一方原因导致产权过户手续未能按时办理完毕的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除协议，并要求违约方按照购房总价款的[X%]支付违约金。3.如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。2.若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方中途反悔不卖该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等