委托征地协议书

委托征地协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟进行征地相关工作，特委托乙方提供委托征地服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述乙方接受甲方委托，负责办理位于[征地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]，面积为[X]平方米土地的征收相关事宜。具体工作包括但不限于：与土地所在地的村集体及相关土地权益人进行沟通协商，协助甲方获取土地征收所需的各类审批文件，组织开展土地征收过程中的丈量、评估、补偿谈判等工作，确保土地征收工作合法、顺利进行，并最终完成土地交付给甲方使用。2.工作范围涵盖协助甲方开展征地前期的调查摸底工作，包括了解土地现状、地上附着物情况、土地权益人信息等，并形成详细报告提交给甲方。负责与土地所在地的村集体组织、村民代表等进行沟通协调，宣传征地政策，解答疑问，争取相关方对征地工作的理解与支持。按照法律法规及政策要求，协助甲方准备并向相关政府部门提交征地申请文件，跟进审批进度，及时反馈审批结果。组织专业人员对拟征收土地及地上附着物进行丈量、评估，确定合理的补偿标准，并协助甲方与土地权益人就补偿事宜进行谈判，签订补偿协议。在征地过程中，处理可能出现的各类纠纷和争议，维护甲方合法权益，确保征地工作不受干扰顺利推进。负责办理土地征收过程中的各项手续，如土地权属变更登记、土地交付等相关工作，并将办理结果及时告知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方征地工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作动态。对乙方在征地过程中的工作进行监督，提出意见和建议，若发现乙方工作存在问题，有权要求乙方及时整改。在乙方完成委托事项后，有权检查乙方交付的工作成果，如各类文件资料、审批手续等是否齐全、合规。2.义务向乙方提供开展征地工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、资金证明等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付委托费用。配合乙方开展征地工作，在乙方需要甲方出面与相关部门或土地权益人沟通协调时，积极予以配合。尊重乙方在征地工作中的专业意见和建议，不得干涉乙方正常的工作流程和方法。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取委托费用。在开展征地工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供资料、配合沟通等。根据实际工作需要，聘请专业的评估机构、测绘机构等第三方机构协助开展工作，并要求甲方承担相应的合理费用。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行委托征地职责，确保征地工作合法合规进行。组建专业的工作团队，配备具有相关经验和资质的工作人员负责征地工作，并向甲方报备人员信息。定期向甲方汇报征地工作进展情况，遇有重大事项或突发问题及时向甲方通报，并提出解决方案供甲方参考。保守在征地工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。负责整理、保管征地过程中产生的各类文件资料，在工作结束后按照档案管理规定移交给甲方。因乙方原因导致征地工作出现延误、失误或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的委托征地费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方在履行本协议过程中可能产生的所有费用，但因甲方原因导致额外增加的费用除外。（二）支付方式1.预付款协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在乙方完成征地工作的[具体关键节点，如完成与村集体的初步沟通、取得征地批复等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在土地完成交付且乙方将所有工作成果交付甲方，并协助甲方完成相关手续办理后，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停征地工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致征地工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定履行委托征地职责，导致征地工作出现延误、失误或其他问题，乙方应采取积极措施进行补救，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失及可得利益损失）。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在征地工作中知悉的甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，