小孩换房协议书

小孩换房协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[双方关系，如父子、母子等]关系，为满足小孩居住需求等原因，经双方友好协商，就小孩换房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出让房屋房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[几居室]，户型结构为[详细户型结构描述]，室内装修情况为[装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌、型号等具体信息]。2.乙方受让房屋房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[几居室]，户型结构为[详细户型结构描述]，室内装修情况为[装修风格及程度，如毛坯房，或简单装修，包含地板材质、墙面装饰等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌、型号等具体信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款及相关费用。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证所出让房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的标准和时间，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得故意损坏或拆除房屋附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。有权在甲方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋受让款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行相应义务。在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及物业管理规定。三、房屋受让款及支付方式1.房屋受让款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋受让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，抵作房屋受让款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋受让款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。2.产权过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，如身份证、房产证、户口本等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出让房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、房屋增值部分的损失、乙方为办理房屋相关手续所支出的费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之