内购房转让协议书

内购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的内部购房资格，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该内部购房资格转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[建设进度，如在建、已竣工等]阶段。3.甲方与开发商签订的内部购房协议编号为[协议编号]，协议中约定的房屋价格为[X]元/平方米，总房款为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其具有合法有效的内部购房资格，且该资格未被限制或撤销。向乙方提供与开发商签订的内部购房协议原件及相关资料，并协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订正式购房合同等。在房屋转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其能够顺利获得该房屋的购买权。在甲方履行本协议约定义务后，有权与开发商签订正式购房合同，并按照合同约定取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。自行承担与开发商签订正式购房合同及办理房屋产权登记等手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。遵守开发商关于该房屋购买及后续管理的相关规定，如按时缴纳房款、遵守小区管理规约等。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、转让款及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法获得该房屋购买权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房屋转让事宜的顺利进行，维护双方的合法权益。在实际操作过程中，双方应密切关注法律法规及政策的变化，如有需要及时调整协议内容或采取相应措施。同时，建议双方在签订协议前仔细阅读协议条款，如有疑问可咨询专业法律人士，避免因理解偏差或疏忽导致