虾池购买协议书

虾池购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[虾池具体地址]的虾池一处，乙方有意购买该虾池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.虾池位置：该虾池位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该虾池面积为[X]平方米。3.设施状况：虾池配套有[具体设施名称及数量]，包括但不限于进水管道[长度及规格]、排水管道[长度及规格]、增氧设备[品牌及型号]、堤坝[高度及材质]等。设施设备应能正常运行，满足虾类养殖基本需求。4.现状用途：目前该虾池用于虾类养殖，池内现存虾苗数量为[X]尾，虾苗规格为[详细规格描述]。池底淤泥厚度约为[X]厘米，水质状况良好，符合虾类养殖用水标准，pH值为[具体数值]，溶解氧含量为[具体数值]，氨氮含量为[具体数值]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取虾池购买款项。有权对乙方使用虾池的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用虾池，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证所出售的虾池产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得虾池所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款、乙方为购买虾池所支出的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付虾池及相关设施设备，并确保交付时虾池及设施设备处于正常使用状态。交付时应提供虾池的相关产权证明文件、设施设备的使用说明书等资料。协助乙方办理虾池产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并配合乙方完成登记过程中的各项手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式，接收甲方交付的虾池及相关设施设备，并对虾池进行检查验收。有权在取得虾池所有权后，按照法律法规及本协议约定自主使用虾池进行合法经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付虾池购买款项。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间及金额如下：[首次付款时间及金额][第二次付款时间及金额（如有）]……在接收虾池后，应按照虾池原有用途及相关养殖规范使用虾池，不得擅自改变虾池用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致虾池及设施设备损坏或造成环境污染等，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理虾池产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的虾池购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定交付虾池及相关设施设备并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在虾池产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付完毕。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将虾池及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，但延迟交付时间不得超过[X]日。2.交付方式：甲方应在交付地点将虾池及相关设施设备以现状交付给乙方，并由双方共同进行现场验收。验收内容包括虾池的面积、四至范围、设施设备的运行状况、虾苗数量及规格、水质状况等。验收合格后，双方应签署书面的交付确认书。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理虾池产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的全部文件和资料，确保登记手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付虾池及相关设施设备，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方交付的虾池存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得虾池所有权或使用权，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买虾池所支出的合理费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方擅自改变虾池用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复虾池原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回虾池，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼