项目出租合同范本

项目出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称“该项目”），乙方有意承租该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容及规模：该项目包括[具体建筑物、设施设备等详细描述]。项目占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。4.项目用途：[明确约定项目的使用用途，如商业经营、办公等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该项目。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。即第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），以此类推。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或合同提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该项目按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用该项目的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该项目，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付该项目，并保证该项目符合约定的使用条件。负责该项目的主体结构及附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与该项目使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该项目。在租赁期限内，对该项目进行合法的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害该项目的主体结构及附属设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除已装修、改造的部分。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致该项目无法正常使用，有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。应合理使用该项目，不得擅自改变该项目的用途，不得将该项目转租、转借或与他人合作经营。如需对该项目进行转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责该项目内部的设施设备、环境卫生等的日常维护管理，费用由乙方承担。在租赁期满或合同提前解除时，应将该项目及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。六、项目交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该项目交付给乙方。2.交付条件：该项目已具备正常使用条件，包括但不限于主体结构安全、水电气等设施设备正常运行。甲方应向乙方提供该项目的相关资料，如产权证书、竣工验收报告等。3.验收：乙方应在收到该项目之日起[X]日内进行验收。如发现该项目不符合交付条件，应及时书面通知甲方；甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至该项目符合交付条件。经乙方验收合格后，双方签署项目交接清单。七、维修与保养1.日常维修保养：乙方负责该项目内部设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应费用。甲方负责该项目主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应定期对该项目进行检查，发现问题及时进行维修。2.重大维修：如该项目主体结构或附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[责任方]负责维修。维修费用由[责任方]承担。因维修需要影响乙方正常使用该项目的，应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。如因维修给乙方造成损失的，应给予相应赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付该项目或交付的项目不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回该项目，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该项目，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该项目的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还该项目或交还的项目不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间损坏该项目的主体结构及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不