资产变更协议书

资产变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产变更事宜达成如下协议：一、资产详情1.资产范围甲方拥有的位于[具体地址]的不动产，包括土地使用权及地上建筑物，土地面积为[X]平方米，地上建筑物建筑面积为[X]平方米，建筑物结构为[具体结构]，建成于[建造年份]。该不动产目前用途为[使用用途]。2.资产附属设备及权益该不动产附属的设备设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯（如有）等，均处于正常使用状态。同时，该不动产所对应的相关权益，如物业管理权、周边配套设施使用权益等一并转让给乙方。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付资产转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。义务保证所转让资产的真实性、合法性及完整性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供关于资产的详细资料，包括但不限于产权证书、资产现状说明、设备清单等。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理资产产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。承担因资产产权变更登记产生的应由甲方承担的税费。在资产交付前，妥善保管资产，不得擅自处置或损坏资产。如因甲方原因导致资产价值减损或出现其他问题，应承担相应赔偿责任。负责处理与资产相关的原有债权债务关系，确保资产交付后乙方不受任何第三方基于原有债权债务关系的干扰。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付资产，并协助办理相关变更手续。在甲方履行协议义务后，有权对受让资产进行占有、使用、收益和处分。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款项。在资产交付过程中，配合甲方进行验收等相关工作，对验收过程中发现的问题及时提出并协商解决。承担因资产产权变更登记产生的应由乙方承担的税费。在接收资产后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护资产，不得擅自改变资产用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致资产损坏或产生其他问题，应承担相应赔偿责任。三、资产转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商确定，本次资产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完资产产权变更登记手续且资产交付完成后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、资产交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，通知乙方办理资产交付手续。双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成资产交付。2.交付地点资产交付地点为资产所在地，即[具体地址]。3.交付内容甲方应向乙方交付资产的产权证书原件及相关资料、附属设备设施清单，并确保资产处于正常可使用状态。双方应对资产进行现场清点和验收，形成资产交付清单，由双方签字确认。资产交付清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理资产产权变更登记手续，确保在[X]个工作日内启动办理程序，并在[X]个工作日内完成产权变更登记至乙方名下。2.办理费用产权变更登记过程中产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、内容和方式履行义务，如未按时交付资产产权证书、协助办理产权变更登记手续，或交付的资产存在权属争议、质量问题等，每逾期一日，应按照资产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失及预期可得利益损失。若甲方擅自处置转让资产或在资产交付前损坏资产，导致乙方无法正常受让资产或资产价值减损，甲方应负责恢复资产原状或按照资产减损价值赔偿乙方，并按照资产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付资产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为履行本协议而支出的合理费用、预期可得利益损失等。若乙方在接收资产后擅自改变资产用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并按照资产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双