小区分房协议书

小区分房协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于[小区名称]进行分房事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区分房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置本次分房涉及的房屋位于[小区具体地址]，具体房号为[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等]。3.分房依据及相关文件甲乙双方的分房资格均基于[分房政策文件名称]等相关政策文件确定，分房过程严格按照[小区分房方案名称]执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得上述房屋的相关权益。对房屋的质量、配套设施等情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查看。2.义务按照分房政策及本协议约定，按时足额支付与分房相关的款项（如有）。配合办理房屋交接等相关手续，提供真实有效的身份信息及其他所需资料。遵守小区的各项规章制度，合理使用房屋及小区配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得上述房屋的相关权益。对房屋的质量、配套设施等情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查看。2.义务按照分房政策及本协议约定，按时足额支付与分房相关的款项（如有）。配合办理房屋交接等相关手续，提供真实有效的身份信息及其他所需资料。遵守小区的各项规章制度，合理使用房屋及小区配套设施。三、房屋交付1.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。小区的配套设施已达到本协议约定的使用条件。甲方或乙方应收到书面交付通知，通知中应明确交付时间、地点及所需携带的资料。2.交付时间及地点交付时间：[具体交付日期]交付地点：[小区指定交付地点]3.交付手续甲乙双方应在交付时间到达指定交付地点，共同办理房屋交付手续。交付时，甲方或乙方应向对方提供身份证等有效证件，经核对无误后，签署房屋交付确认书。交付确认书应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。四、款项支付1.款项明细甲乙双方应根据分房政策及相关规定，支付以下款项：购房款：[具体金额]，支付方式为[支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若采用分期付款，应明确各期付款时间及金额。维修基金：[金额]，按照当地相关规定缴纳。其他费用（如有）：[详细说明其他费用名称及金额]。2.支付时间及方式购房款支付时间：若为一次性付款，应在[具体付款日期]前支付全部购房款。若为分期付款，首期付款应在[首期付款日期]前支付[首期付款金额]，剩余款项按照以下时间及金额支付：[详细列出各期付款时间及金额]。维修基金及其他费用支付时间：在办理房屋交付手续前，一次性支付给相关部门或单位。支付方式：银行转账：甲方或乙方应将款项转账至以下指定账户：账户名称：[收款账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]现金支付：在双方同意的情况下，可采用现金支付方式，但应在支付后取得收款凭证。五、产权办理1.办理主体及责任甲乙双方应按照小区开发商及相关部门的要求，积极配合办理房屋产权登记手续。小区开发商应在房屋交付后[具体期限]内，协助甲乙双方办理房屋产权证书，办理过程中产生的税费等按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.所需资料甲方或乙方应提供以下资料用于办理产权登记：身份证原件及复印件；购房合同原件；房屋交付确认书原件；维修基金及其他费用缴纳凭证原件；其他相关资料（根据当地政策要求提供）。3.办理流程甲乙双方应在收到小区开发商通知后，按照要求准备好所需资料，前往指定地点办理产权登记手续。办理过程中，若需要甲乙双方签字、盖章或提供其他协助，双方应积极配合，确保办理工作顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反小区规章制度，给乙方或小区造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合办理房屋交接、产权登记等手续，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反小区规章制度，给甲方或小区造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋交接、产权登记等手续，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应就争议事项充分沟通，寻求达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：仲裁：提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送