屋基划分协议书

屋基划分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就屋基划分事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本屋基划分协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.屋基位置本协议所涉及的屋基位于[具体地址]，其四至范围如下：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该屋基面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.屋基现状该屋基目前为[土地性质，如集体土地等]，地上无建筑物及附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的划分方式使用其分得的屋基。对乙方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方完成屋基划分的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地登记等。不得擅自改变本协议约定的屋基使用用途及范围。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不符合约定而给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的划分方式使用其分得的屋基。对甲方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方完成屋基划分的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地登记等。不得擅自改变本协议约定的屋基使用用途及范围。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不符合约定而给甲方造成的损失。三、屋基划分方式经甲乙双方协商一致，本次屋基划分采用[具体划分方式，如按面积平均划分等]的方式进行。具体划分如下：甲方分得的屋基位于[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米；乙方分得的屋基位于[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同委托具有资质的测量机构对屋基进行实地测量，并根据测量结果确定最终的划分边界。测量费用由[双方协商确定承担方]承担。四、相关手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自向当地土地管理部门提交办理屋基划分手续所需的申请材料，包括但不限于本协议、身份证明、土地权属证明等。2.土地管理部门对双方提交的申请材料进行审核后，如果需要补充材料或进行现场勘查，甲乙双方应积极配合，在接到通知后的[X]个工作日内完成相关工作。3.如土地管理部门批准屋基划分申请，甲乙双方应按照规定缴纳相关税费，并在规定的时间内领取新的土地权属证书。办理土地权属证书的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、费用承担1.除本协议另有约定外，因屋基划分所产生的一切费用，包括但不限于测量费、登记费、税费等，由甲乙双方按照[具体分担比例]分担。2.如一方未按照本协议约定及时支付应承担的费用，导致相关手续无法按时办理或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致屋基划分手续无法按时办理或乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金[违约金金额]元。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致屋基划分手续无法按时办理或甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金[违约金金额]元。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协