项目用地合伙协议书

项目用地合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同参与[项目名称]项目用地的开发与经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、项目用地基本情况1.标的物：本项目用地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。土地相关权益证书编号为[证书编号]。2.现状：该地块目前[详细描述地块现状，如是否平整、有无地上附着物等]。二、合伙目的双方旨在通过合作，充分发挥各自优势，共同开发利用该项目用地，实现土地价值最大化，获取经济收益，并在项目运作过程中遵循法律法规及相关政策要求，确保项目合法合规推进。三、合伙期限合伙期限自本协议生效之日起至项目结束并完成所有清算事宜之日止。预计合伙期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。若项目因特殊原因需要延长或提前结束，双方应另行协商并签订补充协议。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资甲方以[出资方式，如货币、实物、土地使用权等]出资，出资额为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额交付至双方共同指定的账户。2.乙方出资乙方以[出资方式，如货币、实物、土地使用权等]出资，出资额为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额交付至双方共同指定的账户。3.出资调整：在项目开发过程中，若因项目实际需要，双方一致同意增加或减少出资数额，应另行签订补充协议明确调整后的出资方式、数额及期限。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目收益分配。有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节的决策。有权了解项目的财务状况、经营情况等信息，要求乙方提供相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务，并承担因出资不足给项目造成的损失。负责提供与项目相关的专业技术支持，包括但不限于土地评估、规划设计、工程建设等方面的技术指导。协助乙方办理项目开发过程中的各项手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目收益分配。有权参与项目的日常经营管理，提出合理的经营建议和意见。有权监督项目的财务状况、经营情况等信息，要求甲方提供相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务，并承担因出资不足给项目造成的损失。负责项目的市场营销及销售工作，制定合理的销售策略，确保项目顺利销售。负责项目开发过程中的资金管理，确保资金安全、合理使用，并定期向甲方通报资金使用情况。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害项目及甲方利益的行为。六、项目管理1.决策机制双方共同设立项目决策委员会，负责项目重大事项的决策。决策委员会由[X]名成员组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。项目决策委员会会议须由三分之二以上成员出席方可召开，重大事项决策须经全体成员一致同意。重大事项包括但不限于项目规划变更、项目转让、项目融资、项目收益分配方案等。2.日常经营管理双方共同委托[具体管理方，如某公司或个人]负责项目的日常经营管理工作，明确管理方的职责、权限及报酬支付方式等。管理方应按照双方认可的管理制度和流程开展工作，定期向双方汇报项目进展情况及财务状况等信息。3.财务管理设立独立的项目财务账户，由双方共同监管。项目资金的收支应严格按照财务制度执行，确保资金使用透明、合规。每月定期编制财务报表，向双方通报项目财务状况。每季度进行一次财务审计，审计费用由项目承担。七、收益分配与亏损承担1.收益分配项目收益按照以下方式进行分配：在扣除项目开发成本（包括但不限于土地出让金、建安成本、营销费用、管理费用、税费等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配时间为每年[具体时间]，根据当年项目实际盈利情况进行分配。分配前应进行财务结算和审计，确保收益分配的准确性和合理性。2.亏损承担若项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。在亏损期间，双方应共同协商采取措施降低亏损，如调整项目经营策略、优化成本控制等。八、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙在合伙期间，经双方一致同意，第三方可以入伙。入伙方应与甲乙双方签订入伙协议，明确其权利义务及入伙后的收益分配、亏损承担方式等。入伙方应按照本协议约定履行出资义务，并享有相应的权利和承担相应的义务。2.退伙经双方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。退伙时，按照退伙时项目的财产状况进行结算，退还退伙方的财产份额。退伙方应分担退伙前项目已发生的亏损及债务。若退伙方未经对方同意擅自退伙，给项目及对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.财产份额转让经双方协商一致，一方可以将其在本协议中的财产份额转让给第三方。转让方应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。财产份额转让时，应签订转让协议，明确转让价格、付款方式、双方权利义务等事项。受让方应按照本协议约定履行相应的权利和义务。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给项目及对方造成的损失。2.若一方违反本协议约定从事损害项目及对方利益的行为，应承担因此给项目及对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。3.若双方未按照本协议约定进行项目决策、收益分配、亏损承担等事项，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定重新履行相关义务。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的损失。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或