转租物业合同范本

转租物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并与原业主签订了有效的租赁合同，现甲方经原业主同意，将该物业部分或全部转租给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业转租事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.物业用途：该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、转租期限1.起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方，如果乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用物业，如发现乙方违反本合同约定或损害物业及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如遇原业主收回物业或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该物业拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业，并保证物业符合正常使用条件。负责物业及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理费缴纳等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用物业。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如物业维修、保养等。在租赁期限内，如遇物业质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及其附属设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，应承担赔偿责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还物业，并保证物业及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、物业维修与保养1.日常维修：租赁期间，物业及其附属设施的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修：对于物业出现的紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等，乙方应立即通知甲方或物业管理公司。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。3.乙方维修义务：如因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应在损坏发生后[X]小时内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方安排维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付物业或交付的物业不符合正常使用条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变物业用途或结构的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状。如因乙方改变物业用途或结构导致物业损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还物业或交还的物业不符合本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自转租物业或与他人合租物业的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本合同履行期间，双方的通知应按照本合同首部填写的联系地址和联系电话进行送达。一方如有变更，应提前[X]天书面通知另一方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达而产生的后果，由该方自行承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本