小区车棚协议书

小区车棚协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[车棚管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责管理小区内的公共事务；乙方为具备车棚管理资质的专业公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理小区车棚事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置及范围本协议所涉及的车棚位于[小区具体位置]，占地面积为[X]平方米，包括车棚主体建筑及周边附属区域。车棚内设有多个停车位，可供小区业主停放自行车、电动车等非机动车辆。2.服务内容乙方负责车棚的日常管理与维护，包括但不限于车棚的清洁卫生、安全保卫、设施设备维修保养等工作。确保车棚内环境整洁，车辆停放有序，设施设备正常运行，为业主提供安全、便捷的停车服务。3.设施设备车棚内配备有照明系统、通风设备、消防器材等基本设施设备。乙方应定期对这些设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常使用功能。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的车棚管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解车棚管理服务的费用收支情况，要求乙方提供相关财务报表。在乙方违反本协议约定或严重损害业主利益时，有权解除本协议。2.义务协助乙方办理车棚管理相关的手续和证件，提供必要的文件和资料。向小区业主宣传车棚管理规定，引导业主配合乙方的管理工作。按照本协议约定及时支付车棚管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取车棚管理服务费用。根据车棚管理的实际情况，制定合理的管理制度和操作流程，但不得与法律法规及本协议相抵触。在遇到不可抗力或紧急情况时，有权采取必要的措施保障车棚及车辆的安全，但应及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的车棚管理服务。配备足够的专业管理人员，负责车棚的日常管理工作，管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。建立健全车棚管理档案，包括车辆登记信息、设施设备维护记录、安全检查记录等，以备甲方及相关部门查阅。定期对车棚管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高业主满意度。接受甲方及业主的监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。负责车棚内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等，确保车棚内车辆及业主财产安全。因乙方管理不善导致车辆丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照环保要求，做好车棚内的环境卫生工作，定期进行清扫、消毒，保持车棚内整洁卫生。对车棚内的设施设备进行定期巡查和维护保养，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障导致业主车辆损坏或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付车棚管理服务费用，每月费用总计为[X]元。该费用标准应根据市场行情及车棚管理成本的变化适时进行调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的车棚管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方提出终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付车棚管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车棚管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常的管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供车棚管理服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准及本协议要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月管理服务费用的[X%]作为违约金。因乙方服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将车棚管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。因转包给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全保卫、环境卫生等义务，导致车棚内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律规范制定，明确了双方在小区车棚管理中的权利