屋基换土协议书

屋基换土协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]的屋基存在[详细问题描述，如土质松软、承载力不足等]情况，需要进行换土处理，以确保房屋基础的稳定性和安全性。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就屋基换土事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.换土范围：甲方房屋[具体房屋地址]的屋基，面积为[X]平方米，具体范围以现场实际测量为准。2.换土要求：清除原有不符合要求的土壤至设计标高。换填的土壤应选用[具体土壤类型，如砂质土、粉质黏土等]，其质量应符合国家相关标准和设计要求，土壤颗粒级配良好，不得含有杂质、有机物等影响基础稳定性的物质。换土厚度应达到设计规定的[X]厘米，分层夯实，每层夯实系数应满足设计要求。3.施工工艺：采用机械开挖和人工清理相结合的方式进行原有土壤的清除。换填土壤应分层铺设，每层厚度不超过[X]厘米，采用机械或人工夯实，夯实遍数不少于[具体遍数]遍。施工过程中应做好排水措施，防止积水影响换土质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改。2.义务：向乙方提供施工现场的相关资料，包括房屋设计图纸、地质勘察报告等，协助乙方了解施工场地的具体情况。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方完成换土工作并经检验合格后，及时办理验收手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，合理使用施工现场的场地和设施。2.义务：按照国家相关规范、标准以及本协议约定的要求进行屋基换土施工，确保施工质量达到合格标准。编制详细的施工方案，报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中如发现地下管线、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方做好相关处理工作。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供施工过程中的相关资料，包括施工记录、质量检验报告等，作为工程验收的依据。三）工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋基换土工程量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.乙方完成屋基换土工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准：按照国家相关规范、标准以及本协议约定的换土要求进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.验收内容包括换土范围、换土厚度、土壤质量、夯实系数等方面。乙方应提供相关的质量检验报告、施工记录等资料作为验收依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各