设施租赁协议书

设施租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定设施可供租赁，乙方有意租赁该设施用于自身业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下设施租赁协议：一、租赁设施详情1.设施名称：[设施具体名称，如大型会议中心、专业摄影棚、工业生产设备等]2.设施位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]3.设施规格与描述：[对设施的详细规格进行描述，例如会议中心的面积、容纳人数、配备的音响设备品牌及型号、灯光系统功能等；摄影棚的空间尺寸、摄影器材清单及规格、配套的化妆间和道具间情况等；工业生产设备的生产能力、技术参数、自动化程度等]设施现状：[说明设施目前的使用状况、是否存在损坏需要维修等情况]二、租赁期限1.租赁起始日期为本协议生效之日起[X]年[X]月[X]日。2.租赁结束日期为[X]年[X]月[X]日。3.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议，并重新确定租金及其他条款。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁结束后按照本协议约定将设施完好归还甲方，甲方应在租赁结束后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额。五、设施交付与验收1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将租赁设施交付给乙方。交付时，双方应共同对设施进行检查和验收，并签署设施交付清单。2.设施交付清单应详细记录设施的名称、规格、数量、现状等信息。如发现设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应在交付清单中注明，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合交付要求。3.乙方应在设施交付后[X]个工作日内对设施进行全面检查和试用。若乙方在试用期间发现设施存在质量问题或不能正常使用的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理，如经维修或更换后仍不能满足乙方使用需求，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。六、设施使用与维护1.乙方使用权限：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁设施，但不得擅自改变设施的结构、用途或进行其他有损设施安全和正常使用的行为。2.设施维护责任：租赁期间，乙方应负责对设施进行日常维护和保养，确保设施处于良好的使用状态。乙方应定期对设施进行清洁、检查、调试等工作，并按照设施的使用说明书和操作规程进行操作。如设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。对于设施的正常损耗和因不可抗力因素造成的损坏，由双方协商解决维修责任和费用承担问题。3.设施维修费用：属于甲方负责维修的范围，维修费用由甲方承担。–属于乙方负责维修的范围，维修费用由乙方承担。若乙方未及时履行维修义务，导致设施损坏加剧或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因设施维修影响乙方正常使用的情况，甲方应尽量缩短维修时间。如因维修时间较长给乙方造成较大影响的，双方可协商调整租金或给予乙方一定的补偿。七、保险1.甲方应自行负责为租赁设施购买财产保险，保险金额应不低于设施的市场价值，并确保保险范围涵盖设施在租赁期间可能面临的各种风险。2.乙方应在租赁期间按照甲方要求的保险金额和保险范围为其在租赁设施内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方应将保险单副本提供给甲方备案。3.在租赁期间，如因保险事故导致租赁设施损坏或乙方遭受损失，双方应按照各自购买的保险条款向保险公司索赔。如保险赔偿不足以弥补损失的，按照双方过错程度分担剩余损失。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁设施转租给第三方，也不得将设施转借他人使用。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，收回租赁设施，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方转租或转借期间所获得的收益应归甲方所有，并由甲方从保证金中扣除相应金额。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致租赁设施灭失或严重损坏，致使本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）。乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变设施用途、结构或进行有损设施安全和正常使用的行为，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，收回租赁设施，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借租赁设施的，甲方有权解除本协议，收回租赁设施，并追究乙方违约责任（违约责任按照本协议第八条约定执行）。3.本协议解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁设施腾空并归还甲方。如乙方逾期归还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行处置租赁设施内的物品，由此产生的费用由乙方承担。十、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.