物业化粪池协议书

物业化粪池协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内化粪池需要清理、维护等相关服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业化粪池相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）化粪池位置及数量甲方物业区域内共有[X]个化粪池，具体位置分别为：1.位于[小区名称及具体楼号]楼东侧，编号为化粪池1；2.位于[小区名称及具体楼号]楼西侧花园内，编号为化粪池2；……（二）服务内容1.定期清理乙方应按照本协议约定的时间间隔，对甲方物业区域内的化粪池进行全面清理。清理内容包括但不限于清除化粪池内的粪便、杂物、污泥等，确保化粪池排水畅通，无堵塞现象。2.检查维护每次清理过程中，乙方需对化粪池的结构、管道等进行检查，查看是否存在损坏、渗漏等问题。如发现问题，应及时向甲方报告，并根据甲方要求进行相应的维修或更换工作。3.安全防护在清理和维护化粪池的过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保作业人员的人身安全以及周边环境的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。（三）服务标准1.化粪池清理后应达到排水顺畅，无异味散发，周边环境清洁卫生。2.检查维护工作应确保化粪池结构稳固，管道连接正常，无明显损坏或渗漏迹象。3.乙方提供的服务应符合国家及地方相关环境卫生、安全等方面的标准和规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务过程，提出合理的意见和建议。对乙方清理、维护化粪池的工作质量进行检查，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供物业区域内化粪池的相关资料及信息，协助乙方了解化粪池的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方进行清理、维护工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入物业区域内进行作业等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据实际工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事化粪池清理、维护服务所需的合法资质和专业技术人员，确保服务质量符合本协议约定及相关法律法规要求。按照本协议约定的时间、内容和标准，为甲方提供化粪池清理、维护服务。在服务过程中，遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。向甲方提供服务过程中的相关记录和报告，包括每次清理的时间、内容、发现的问题及处理情况等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次化粪池清理服务且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余年度服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年服务费用的支付时间及方式参照上述条款执行。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金；如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方服务不符合约定给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致甲方物业区域内的设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失以及可能产生的法律责任等。3.若乙方违反本协议约定，将服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[通知期限]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（四）通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.甲方送达地址及方式：2.乙方送达地址及方式：一方变更送达地址及方式的，应提