销售楼盘协议合同

销售楼盘协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”），乙方有意购买该楼盘的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售楼盘协议合同：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业/其他]。楼盘共有[栋数]栋建筑物，其中包括[住宅栋数]栋住宅、[商业栋数]栋商业楼以及其他配套设施。2.房屋具体信息该房屋位于[楼盘具体地址][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[朝向描述]，采光通风良好。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准为[具体装修标准描述]，包含[列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。3.配套设施该房屋所属楼盘配套设施完善，包括但不限于以下内容：绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，设有多个景观区域，如花园、草坪、休闲步道等，为业主提供舒适的居住环境。停车位：提供充足的停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，满足业主停车需求。停车位收费标准按照[具体收费标准]执行。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务费用按照建筑面积每月每平方米[X]元收取，费用包含[列举物业服务包含的具体项目]。其他配套设施：小区内还设有[列举其他配套设施，如幼儿园、健身房、游泳池、社区活动中心等]，方便业主生活。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该楼盘及该房屋的合法性，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的交付时间和标准，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，配套设施能够正常使用。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照合同约定承担违约责任。向乙方如实告知该楼盘及该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房屋及相关配套设施。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对该房屋进行使用、处分等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，如为分期付款，需详细说明各期付款时间、金额及支付方式]。配合甲方办理该房屋的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记手续、提供贷款所需资料等。如因乙方原因导致相关手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房屋及相关配套设施，不得损害其他业主的合法权益。三、价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或放款延迟，乙方应按照合同约定的付款方式支付剩余购房款。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修达到合同约定的装修标准。小区配套设施已基本完善，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，负责办理该房屋的产权登记手续，并协助乙方取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权证书或无法正常使用该房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修损失、租金损失等），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该楼盘及该房屋的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致相关手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照法律法规及小区管理规约规定合理使用该房屋及相关配套设施，给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照小区管理规约的规定接受相应处罚。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。