销售铺面合同范本

销售铺面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该铺面目前用途为[具体用途]。4.产权状况：甲方保证对该铺面拥有完全处分权，该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。该铺面产权证书号为[产权证书编号]。二、铺面价格及付款方式1.铺面价格：双方商定该铺面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作铺面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定收取铺面价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务：保证所提供的铺面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理铺面过户手续，提供相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方支付定金后，不得擅自将该铺面出售给第三方或设定其他权利负担。若甲方违反此约定，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在交房前，负责处理该铺面的租赁、抵押等相关事宜，确保乙方接收铺面时不存在任何纠纷或障碍。向乙方交付该铺面时，应保证铺面及其附属设施、设备等完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付铺面，并协助办理过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照铺面成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。配合甲方办理铺面过户手续，提供相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收铺面后，应按照铺面的现状使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该铺面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供该铺面的钥匙、产权证书等相关资料，并在交接清单上签字确认。3.交付标准：铺面交付时应保持现状，包括但不限于铺面内的装修、设备、设施等应完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前该铺面产生的所有费用，如水电费、物业费、税费等。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理铺面过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，但双方均无过错的，双方互不承担违约责任。六、违约责任及争议解决1.违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铺面，每逾期一日，应按照铺面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照铺面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付铺面价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照铺面成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的