虾塘出卖协议书

虾塘出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[虾塘具体地址]的虾塘一处（以下简称“该虾塘”），愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该虾塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.虾塘位置：该虾塘位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块编号等]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该虾塘面积为[X]亩。3.现状：目前虾塘内的养殖设施，包括但不限于增氧机[X]台、投料机[X]台、围网[具体规格及长度]等，一并随虾塘出卖给乙方。虾塘周边的配套设施，如进排水渠道、看护房（面积为[X]平方米）等，也包含在本次出卖范围内。虾塘内现存的虾苗数量及规格：[详细说明虾苗的品种、数量、平均体长等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取虾塘出卖价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该虾塘拥有合法的所有权或处分权，且该虾塘不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得虾塘完整权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买虾塘所产生的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方预期可得利益损失。向乙方如实告知虾塘的现状，包括但不限于虾塘的水质情况、过往养殖历史、是否存在污染隐患、周边环境对虾塘的影响以及虾塘内现存养殖设施的使用状况等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。在协议签订后至交付虾塘前，负责维护虾塘的现状，不得擅自改变虾塘的使用性质、拆除或损坏虾塘内的养殖设施及周边配套设施。如因甲方故意或重大过失导致虾塘价值减损或相关设施损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。协助乙方办理虾塘相关的产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等工作。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该虾塘的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权对虾塘的现状及甲方履行协议情况进行监督检查。若甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付虾塘出卖价款。在接收虾塘后，按照法律法规及行业规范合理使用虾塘，不得从事违法违规或损害周边环境及公共利益的活动。在办理虾塘产权变更登记手续（如有）过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.虾塘出卖价款：双方经协商一致，确定该虾塘的出卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行付款义务后，抵作虾塘价款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在双方完成虾塘交付及相关产权变更登记手续（如有）后的[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行虾塘的交付。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间需要变更，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.交付方式：甲方应在交付时间前，清理完毕虾塘内的养殖物（若有），并将虾塘及相关设施以现状交付给乙方。交付时，双方应共同对虾塘的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括虾塘的四至范围、面积、现存设施状况、虾塘内是否存在遗留问题等详细内容。如交付时发现虾塘存在与协议约定不符的情况，甲方应负责按照协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付虾塘，每逾期一日，应按照虾塘出卖价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保证义务，导致乙方无法取得虾塘完整权益或遭受其他损失的，甲方应按照本协议相关条款承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变虾塘现状、拆除或损坏虾塘内的养殖设施及周边配套设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受的损失无法准确计算，甲方应按照虾塘出卖价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变虾塘的使用性质或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回虾塘，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签