屋基协议书范本

屋基协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋基一处（以下简称“该屋基”），乙方因[建房需求等具体原因]希望获得该屋基用于建房等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该屋基的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该屋基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。屋基面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。2.该屋基目前的状况为[现状描述，如平整、有一定附属物等]，地上附着的[如有附属物，详细列举附属物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋基转让费用。有权对乙方使用屋基的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用屋基，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该屋基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该屋基另行转让、抵押或设置其他权利负担。向乙方提供与该屋基相关的所有资料，包括但不限于土地来源证明文件（如土地出让合同、划拨决定书等）、规划许可文件等，确保乙方能够顺利办理与屋基使用相关的手续。在乙方按照本协议约定支付款项后，及时协助乙方办理屋基交付手续，交付内容包括屋基的实际占有交付以及相关资料的交付。协助乙方办理与该屋基相关的建房审批手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等，确保乙方建房行为符合法律法规及相关政策要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋基及相关资料，并协助办理建房审批手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用该屋基进行建房等相关活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基转让费用。严格按照法律法规及相关政策要求使用该屋基进行建房活动，不得擅自改变屋基用途或超出规划范围建设。在使用屋基过程中，应采取合理措施保护屋基及周边环境，如因乙方原因造成屋基损坏或周边环境破坏，应承担相应的修复或赔偿责任。接受甲方对其使用屋基情况的监督检查，对于甲方提出的合理意见和要求，应积极配合并及时改正。在房屋建成后，按照当地相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的屋基转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完屋基交付手续及相关建房审批手续的初步审核通过后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内支付完毕。四、屋基交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该屋基交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署屋基交付确认书，确认书应包括屋基的四至范围、面积、现状等详细信息。2.屋基交付时，甲方应同时向乙方交付与该屋基相关的所有资料原件，包括但不限于土地来源证明文件、规划许可文件、地质勘察报告等，资料清单由双方另行签字确认。五、建房审批手续办理1.甲方应积极协助乙方办理与该屋基相关的建房审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等。办理建房审批手续所需的费用由乙方承担。2.乙方应按照相关部门的要求及时准备和提交申请材料，并积极配合甲方完成各项手续的办理工作。如因乙方原因导致建房审批手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，包括但不限于重新办理手续的费用、因延误造成的损失等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证屋基的权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用屋基或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照屋基转让费用的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变屋基用途或超出规划范围建设，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照屋基转让费用的[X]%向甲方支付违约金；给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照屋基转让费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份