赠予购房协议书

赠予购房协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予购房协议：一、赠予标的物详细说明1.房产基本信息甲方赠予乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间/建成时间]建成，结构为[砖混/框架等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及权益该房产附属的停车位（如有）位于[具体位置]，编号为[具体编号]，面积为[X]平方米，一并赠予乙方。同时，该房产所在小区的共有部分权益，如绿地、道路、电梯、楼道等，乙方享有与其他业主同等的使用权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续完成前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如该房产未设定抵押、质押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理产权变更登记等，承担因办理赠予手续产生的应由甲方承担的费用，如契税（在法律允许甲方承担的范围内）、公证费（如有）等。自本协议生效之日起，将该房产的相关资料（如购房合同、房产证、钥匙等）交付给乙方，并保证所交付的资料真实、完整。在赠予房产交付前，负责对房产进行妥善保管，并保持房产现状，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理赠予手续等义务。在赠予房产变更登记手续完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产赠予的相关手续，提供必要的身份证明、联系方式等资料，并承担因办理赠予手续产生的应由乙方承担的费用，如登记费、印花税等。在甲方协助办理完赠予手续后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用和维护该房产，不得损害其他业主的合法权益，不得从事违法违规行为。若甲方因赠予房产导致经济困难等情形，在自身能力范围内给予甲方适当的帮助和支持。三、赠予房产的交付1.交付时间本协议生效后[X]日内，甲方将赠予房产的钥匙交付给乙方，并通知乙方接收房产。乙方应在接到通知后的[X]日内前往房产所在地接收房产。2.交付方式甲方将房产交付给乙方时，应保持房产内部设施完好、清洁，双方共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本情况、交付时间、交付状态等内容。3.交付前的费用承担在房产交付前，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、赠予房产的变更登记1.登记时间甲方应在本协议生效后[X]日内，积极协助乙方办理房产赠予的变更登记手续。双方应在法律法规规定的时间内，共同向不动产登记机构申请办理产权变更登记。2.登记手续办理办理房产赠予变更登记手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的证明文件和资料，如身份证、赠予协议书、房产证等。因甲方原因导致登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.登记费用承担办理房产赠予变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产赠予变更登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理赠予手续相关的费用，同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产存在的产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的购房款（如有）、办理赠予手续的费用、因房产纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用，以及房产增值部分的价值。若甲方擅自撤销赠予或违反本协议其他约定，导致乙方权益受损的，甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方的赠予或未按照约定配合办理赠予手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产相关资料，同时乙方应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后，违反法律法规及小区管理规约的规定，擅自对房产进行改建、扩建、拆除等行为，导致房产价值受损或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，恢复房产原状，并承担因此产生的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份