小区车库协议书

小区车库协议书甲方（车库出售方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车库购买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买/承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[小区具体地址]，[栋号及单元号]，具体编号为[车库编号]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：该车库为[已装修/毛坯]状态，内部设施包括[列举现有设施，如卷帘门、照明灯具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取车库购买款/租金。甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该车库的合法性，即拥有该车库的所有权或合法出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因车库产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该车库。交付时，应确保车库具备正常使用功能，包括但不限于门、窗、水电等设施完好。甲方应协助乙方办理与车库相关的手续，如产权登记（若涉及）、物业登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该车库。在购买车库的情况下，乙方有权要求甲方协助办理车库产权过户手续（若具备过户条件）。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款/租金。乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当给车库造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳与车库使用相关的费用，如物业费、水电费等。三、价格及付款方式（一）购买方式1.车库价格：双方商定，该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款的[X]%作为首付，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购买款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理车库产权过户手续当日一次性支付给甲方。（二）租赁方式1.租金价格：双方商定，该车库的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式租金支付周期：乙方应按照[月/季/年]为周期向甲方支付租金。首次租金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一个租赁周期的租金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。后续租金支付：乙方应在每个租赁周期届满前[X]日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。四、交付及使用（一）交付时间1.若为购买方式，甲方应在收到乙方首付购买款后的[X]日内，将该车库交付给乙方。2.若为租赁方式，甲方应在本协议签订且乙方支付首次租金后的[X]日内，将该车库交付给乙方。（二）交付手续双方应在车库交付时，共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交付确认书》，确认车库已按照本协议约定交付给乙方，且乙方已认可车库的现状。（三）使用期限1.购买情况：乙方自车库交付之日起，享有该车库的永久使用权。2.租赁情况：乙方的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还车库。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、维修与保养1.甲方责任：在租赁/购买期限内，甲方应负责车库主体结构的维修和保养，确保车库的安全使用。如因甲方原因导致车库出现主体结构问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方责任：乙方应负责车库内部设施（如卷帘门、照明灯具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库购买款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因车库问题遭受的直接经济损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回车库，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方