装修发包协议书

装修发包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋装修工程发包给乙方事宜，达成如下协议：一、装修工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及要求：室内装修：包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、墙面地面工程、门窗安装工程等，具体装修项目及要求以双方确认的设计图纸和工程预算为准。装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准及双方约定的环保、优质材料，并提供材料的品牌、规格、型号等详细清单。对于主要设备（如空调、热水器等），应明确品牌、型号及性能参数，确保符合甲方使用需求。3.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目，经乙方确认后，工期顺延；不可抗力因素导致工程无法正常施工，工期顺延；因甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款等原因，导致工程延误，工期顺延；经甲方书面同意的其他合理原因。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、工程内容及工期进行施工。有权对乙方使用的材料、设备进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调与邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和法律法规规定的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的装修标准、工程内容、工期及质量要求组织施工，确保工程质量达到国家及行业标准，并符合双方约定的验收标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。严格按照国家及地方有关环保规定进行施工，确保施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物符合环保标准，不对周边环境造成影响。按照合同约定使用材料和设备，不得擅自更换或使用不合格产品。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工内容。负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定承担保修责任，保修期限为[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或其他问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式1.合同总价款：本装修工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方变更设计或增加工程项目外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度达到[进度款支付节点描述，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在保修期满且无质量问题后[质保金支付期限]天内，由甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行有关装修工程的施工质量验收规范及标准，以及双方约定的装修标准和要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。如因甲方原因未能在规定时间内组织验收，视为甲方认可乙方提交的工程竣工报告及相关资料，工程自动进入保修期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加工程项目，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的装修标准、工程内容、工期及质量要求组织施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准，并承担因返工、整改造成的全部费用及工期延误的违约责任。每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换合同约定的材料、设备或使用不合格产品，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[保修违约赔偿比例]向甲方支付违约金。因乙方未履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场管理规定或安全保障措施，导致发生安全事故或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人