预订协议预售合同

预订协议预售合同甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的预售权，乙方有意向购买该项目的[具体标的物名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方预售的标的物事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：[详细地址，精确到门牌号]2.标的物类型：[如住宅、商铺、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.套内建筑面积：[具体面积数值]平方米5.户型结构：[如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等详细描述]6.房屋用途：[如居住、商业经营等]7.房屋朝向：[如朝南、朝东等]8.装修标准：[毛坯房、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面地面材质、厨卫设备品牌等]9.配套设施：小区配套设施：[如绿化、停车位数量、休闲设施等]房屋内部配套设施：[如电梯品牌、门窗材质等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方预订款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对预售标的物进行处置。2.义务保证预售标的物符合法律法规规定的预售条件，具备合法的产权证书或相关建设手续。向乙方如实提供预售标的物的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，并在具备正式签订商品房买卖合同条件时，与乙方签订正式的商品房买卖合同。按照本协议约定的时间和方式，将预售标的物交付给乙方。负责办理预售标的物的相关产权登记手续，协助乙方取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利在支付预订款后，有权要求甲方按照本协议约定保留预售标的物。有权在签订正式商品房买卖合同前，了解预售标的物的详细情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式商品房买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付预订款。如实向甲方提供个人或单位的相关信息，以便办理后续手续。在签订正式商品房买卖合同前，配合甲方完成相关手续的办理，如提供身份证明、资信证明等。按照正式商品房买卖合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。三、预订款支付及相关约定1.预订款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：[如现金支付、银行转账、支票支付等]3.支付时间：乙方应在[具体日期]前将预订款支付至甲方指定的账户。4.账户信息：开户银行：账号：户名：5.甲方收到预订款后，应向乙方出具收款凭证。四、正式商品房买卖合同的签订1.甲方应在具备正式签订商品房买卖合同条件时，提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方签订正式的商品房买卖合同。3.正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并与本协议的相关约定相一致。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致合同条款需要变更的除外，但甲方应及时通知乙方并协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供预售标的物的真实信息，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方预订款的[X]%。若甲方未能在具备签订正式商品房买卖合同条件时及时通知乙方，或无故拒绝与乙方签订正式商品房买卖合同，乙方有权要求甲方双倍返还预订款，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准交付预售标的物，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还预订款，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付预订款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预订款不予退还。若乙方在接到甲方签订正式商品房买卖合同的通知后，无故拒绝签订，甲方有权没收乙方已支付的预订款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，