屋地协议书模板

屋地协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋地（以下简称“该屋地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该屋地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该屋地为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。4.地上附着物：该屋地地上现有[房屋数量及面积、附属设施等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付屋地转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该屋地的权属清晰无争议，不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情况，且未与任何第三方就该屋地签订过转让协议或其他影响本次转让的协议。向乙方提供该屋地的相关权属证明文件、土地使用证、规划许可证等资料原件及复印件，并协助乙方办理相关手续。负责处理该屋地在转让前的相关债务、税费等问题，确保乙方受让后无任何遗留纠纷。在本协议签订后[X]日内，将该屋地及地上附着物交付给乙方。交付时应保持该屋地及地上附着物的现状（如有特殊约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋地及相关资料，并协助办理手续。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。负责办理该屋地转让所需的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请变更登记等，并承担因办理手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在接收该屋地及地上附着物后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变其用途和现状。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的屋地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方将该屋地及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完土地转让预告登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该屋地转让手续全部办理完毕，乙方取得新的土地使用证后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付该屋地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的该屋地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常受让或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理该屋地转让前的相关债务、税费等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理相关手续或擅自改变该屋地用途和现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事