房东抵押协议书

房东抵押协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为满足自身资金需求，甲方愿意以该房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款；乙方经审查，同意接受甲方的抵押申请。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让或划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋结构为[如砖混、框架等]，建成年份为[具体年份]，目前该房产处于[使用状态，如自住、出租等]。2.附属设施及相关权益该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设备等]。同时，该房产所占用范围内的土地使用权、与该房产相关的共有部分权益（如楼道、电梯间等）一并作为抵押物。二、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，甲方有权按照本协议约定使用贷款资金。甲方有权要求乙方按照本协议约定及时办理相关抵押登记手续，并在抵押登记手续办理完毕后妥善保管相关证明文件。2.义务甲方应保证所提供的该房产产权清晰，无任何权属争议，未被查封、扣押、监管等限制交易的情形，且不存在任何影响乙方抵押权实现的其他瑕疵。甲方应按照本协议约定按时足额偿还乙方贷款本息及相关费用。如甲方未能按时足额履行还款义务，应承担相应的违约责任。甲方应积极配合乙方办理该房产的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用（包括但不限于登记费、手续费等）。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建该房产，不得改变该房产的用途，不得对该房产设定其他任何形式的担保或权利负担。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的影响。如甲方的违约行为导致乙方抵押权受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、有效的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查。在甲方未能按时足额偿还贷款本息及相关费用时，乙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖该房产等方式实现债权，并优先受偿。乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理与抵押相关的各项手续，并对抵押房产的状况进行监督检查。2.义务乙方应按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款资金。乙方应妥善保管甲方提供的与抵押相关的资料和文件，并按照法律法规的规定及本协议约定履行保密义务。在实现抵押权过程中，乙方应按照法律法规的规定及相关程序办理，保障甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理该房产的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，包括但不限于双方身份证明、房产所有权证、土地使用权证、借款合同、抵押合同等。2.抵押登记办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。如因乙方保管不善导致抵押登记证明文件遗失或损坏，乙方应负责及时补办，并承担补办过程中产生的一切费用。3.如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理成功，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，同时有权依法行使抵押权。2.若甲方违反本协议约定擅自转让、出租、赠与、拆除、改建该房产，或对该房产设定其他任何形式的担保或权利负担，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并要求甲方支付相当于抵押房产价值[X%]的违约金。如甲方的违约行为导致乙方抵押权受到损害，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。3.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期发放贷款资金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定擅自处置抵押房产或在实现抵押权过程中违反法律法规规定及相关程序，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清乙方全部贷款本息及相关费用，且乙方抵押权注销之日止。2.本协议一式两份，