建房乘包协议书

建房乘包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方建房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方签字确认的施工图纸和工程清单为准。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计应符合国家相关建筑规范和安全标准，确保房屋质量和使用功能。外墙装饰要求：[详细描述外墙装饰材料、颜色、工艺等要求]内墙装饰要求：[详细描述内墙装饰材料、颜色、工艺等要求]屋面工程要求：[详细描述屋面防水、保温、隔热等要求及材料标准]水电安装工程要求：[详细描述水电线路铺设、插座及灯具安装等要求及材料标准]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：负责提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边环境相关的问题。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。组织相关人员对工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，负责组织具有相应资质证书的专业施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的技能和经验。严格按照国家相关建筑规范、安全标准以及双方商定的设计图纸和工程清单进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成工程施工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和合同约定的要求。乙方采购的材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，对工程质量负责保修。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人免费维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价合同，除因设计变更、不可抗力等原因导致工程内容发生重大变化外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后以及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应在每次付款前，提前通知乙方开具合法有效的发票，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内开具发票给甲方。否则，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方如需变更工程设计或增加工程内容，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并编制工程变更预算。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，工程变更部分的费用按照变更协议执行。2.因甲方变更工程设计或增加工程内容导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方未按照甲方变更要求及时调整施工方案导致工期延误的，乙方应承担违约责任。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付给甲方。如乙方未按时交付工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料或协助乙方解决施工过程中遇到的问题，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。若乙方返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合国家相关标准和合同约定的要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提