芜湖拆迁协议书

芜湖拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于芜湖市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于芜湖市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[具体房间数量]间，附带[附属设施情况，如车库、储物间等]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物房屋周边的附属设施包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、水井、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方房屋及附属物进行拆迁。按照本协议约定的时间和方式，接收乙方交付的被拆迁房屋及附属物。2.义务负责办理本次拆迁的相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。协助乙方办理相关房屋产权注销手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及安置权益。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得临时安置补助费。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方违反法律法规或本协议约定，有权提出异议并要求纠正。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物。交付时应保持房屋及附属物的完好，不得故意损坏或拆除相关设施。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋丈量、评估等工作。在拆迁过渡期间，遵守甲方的合理安排，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款经双方协商及评估机构评估，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。房屋补偿款根据评估机构对房屋的市场价值评估确定，为人民币[X]元。附属物补偿款根据附属物的实际情况评估确定，为人民币[X]元。搬迁补助费为人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空并交付房屋后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余款项。2.安置方式甲方为乙方提供位于芜湖市[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，并具备合法的产权证书。安置房屋的交付时间为[预计交付时间]。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内完成交付。乙方应按照甲方的要求，在安置房屋交付前办理相关购房手续，支付购房差价（如有）。购房差价根据安置房屋的市场价值与拆迁补偿款中应抵扣的购房款金额计算确定。四、拆迁过渡1.过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准，向乙方支付超期临时安置补助费。2.过渡期间的安排甲方应协助乙方解决过渡期间的临时居住问题，如乙方自行解决临时居住，甲方应按照本协议约定支付临时安置补助费。在过渡期间，乙方应自行承担因使用临时居住房屋产生的水电费、物业费等费用。甲方应定期对乙方的临时居住情况进行检查，确保乙方在过渡期间的生活条件符合基本要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，或要求甲方按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并自行解决居住问题。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于房屋及附属物的损坏赔偿、乙方因拆迁导致的其他直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应返还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过渡期间违反本协议约定，干扰拆迁工作正常进行的，甲方有权扣除乙方部分或全部临时安置补助费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲