房产内购协议书

房产内购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其以内部认购的方式出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体楼层及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。2.附属设施该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，面积为[X]平方米，可正常使用。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放物品。3.装修情况该房产为[装修情况描述，如毛坯房、精装修等]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]厨房：配备[厨房电器及厨具清单，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]卫生间：配备[卫生间洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房产及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房产交付前，负责对该房产进行妥善保管，确保房产及附属设施不受损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理手续等。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资料。积极配合甲方办理该房产的相关手续，按照要求签署相关文件，提供必要的协助。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产及附属设施进行验收。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应尽快签署正式的购房合同。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体时间节点，如办理银行贷款放款后或房产过户手续完成后等]支付给甲方。乙方如需办理银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该房产的水、电、气、暖等配套设施已接通并正常使用。该房产的装修及附属设施符合本协议约定的标准。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。双方在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，填写验收清单。如发现房产存在质量问题或附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改完成后再次进行验收。验收合格后，双方签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。甲方应及时提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假购房资料或故意隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本