宾馆订合同范本

宾馆订合同范本甲方（宾馆方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方有意愿租赁甲方的宾馆用于经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置甲方将位于[具体地址]的宾馆出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间数量]间客房，以及配套的公共区域，如大堂、餐厅、会议室、健身房等。2.客房设施每间客房均配备有独立的床铺、卫生间、空调、电视、无线网络等基本设施。具体设施清单以附件形式附于本合同之后，作为本合同的组成部分。3.服务内容甲方应向乙方提供以下服务：宾馆的日常清洁服务，包括客房、公共区域的清扫和维护。24小时热水供应。安全保卫服务，确保宾馆内的人员和财产安全。协助乙方处理宾客的入住、退房手续等相关事宜。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整在租赁期限内，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及宾馆运营成本等因素协商确定。每次调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还宾馆及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对宾馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宾馆的，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证宾馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用宾馆进行经营活动。按照本合同约定向乙方提供各项服务，并负责宾馆设施设备的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将宾馆转让给第三方或在宾馆内设置任何影响乙方正常经营的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宾馆及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供各项服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宾馆的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用宾馆及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对宾馆进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将装修或改造后的宾馆恢复原状。遵守国家法律法规及宾馆的各项管理制度，合法经营，不得利用宾馆从事违法违规活动。负责宾馆内乙方自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费等。在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还宾馆及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏或丢失宾馆设施设备的，应按照市场价格赔偿甲方。六、设施设备维护与维修1.甲方应定期对宾馆的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修（特殊情况除外，但应提前向乙方说明原因）。3.因乙方使用不当或人为损坏设施设备的，乙方应承担维修费用或按照市场价格赔偿甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供服务或未及时维修设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因无法正常经营而减少的营业收入计算，最高不超过当年租金总额的[X]%。若甲方擅自提前收回宾馆或违反本合同约定将宾馆转让给第三方或设置权利负担，导致乙方无法继续使用宾馆的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的装修投入损失、经营损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆用途、进行破坏性装修或利用宾馆从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于宾馆修复费用、甲方因乙方违约而遭受的经营损失等。若乙方未按照本合同约定交还宾馆及相关设施设备，或交还的设施设备不符合本合同约定的完好状态，乙方应按照市场价格赔偿甲方的损失，并承担逾期交还期间的租金及相关费用。八、保险1.甲方应自行购买宾馆的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于宾馆的重置价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，保险期限应涵盖本合同租赁期限。3.双方应各自承担其购买保险的费用。如因一方未购买保险或保险不足而导致对方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日附件：宾馆设施设备清单1.客房设施设备清单[房间号1]：床[数量及规格]、床垫[品牌及规格]、床头柜[数量及材质]、衣柜[尺寸及材质]、空调[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]、卫生间洁具[品牌及型号]、淋浴设施[品牌及类型]、无线网络设备[品牌及型号]等。[房间号2]：……（依次罗列每个房间的设施设备）2.公共区域设施设备清单大堂：沙发[数量及材质]、茶几[数量及材质]、前台接待台[尺寸及材质]、装饰灯具[品牌及数量]、监控设备[品牌及型号]等。餐厅：餐桌[数量及规格]、餐椅[数量及材质]、厨房设备[详细清单，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等品牌及型号]、餐具[种类及数量]、空调[品牌及型号]