葡萄架合同范本

葡萄架合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有葡萄架及相关附属设施，乙方有意承租用于葡萄种植等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.葡萄架基本情况甲方出租的葡萄架位于[详细地址]，面积为[X]平方米。葡萄架结构为[具体结构类型，如钢结构、木质结构等]，架高[X]米，行距[X]米，株距[X]米，葡萄架布局合理，通风透光良好，能够满足葡萄生长的基本需求。2.附属设施葡萄架配备有灌溉系统，包括[具体描述灌溉设备，如喷头数量、分布情况等]，能够保证葡萄在不同生长阶段得到充足的水分供应；同时还设有遮阳网，面积为[X]平方米，在高温季节可有效降低葡萄架内温度，保护葡萄植株。此外，周边配套有简易的看护房，面积为[X]平方米，可供乙方存放农具及休息使用。3.土地情况葡萄架所占用土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地权属清晰，无任何争议或纠纷。土地肥力状况良好，土壤质地为[具体土壤类型，如壤土、沙壤土等]，酸碱度适宜葡萄生长，周边水源充足且水质符合灌溉要求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还葡萄架及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金标准根据市场行情及葡萄架实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如物价指数、周边土地租赁价格变化等]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对葡萄架及附属设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权收回葡萄架及附属设施，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证葡萄架及附属设施符合安全使用标准，在租赁前向乙方提供葡萄架及附属设施的相关资料，包括但不限于建设图纸、维护记录等。负责对葡萄架及附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与周边相邻关系，确保乙方能够正常开展葡萄种植活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用葡萄架及附属设施进行葡萄种植等相关活动。在租赁期间，对葡萄架及附属设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。有权要求甲方按照合同约定履行维护和保养义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用葡萄架及附属设施，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用葡萄架及附属设施，不得进行破坏性使用或超出合同约定范围的使用。如因乙方使用不当导致葡萄架及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责葡萄架内葡萄的种植、养护、管理等工作，并承担相应的费用。按照国家相关法律法规及农业生产规范进行操作，保证葡萄的产量和质量。租赁期满或合同解除后，应将葡萄架及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方对葡萄架及附属设施进行了改造或增添了物品，应在交还前恢复原状或经甲方同意后进行合理补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行维护和保养义务，导致乙方无法正常使用葡萄架及附属设施，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回葡萄架及附属设施，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因提前收回造成的全部损失，包括但不限于葡萄种植的预期收益、未摊销的前期投入等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方补交租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变葡萄架及附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，收回葡萄架及附属设施，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还葡萄架及附属设施，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有