荣盛发展协议书

荣盛发展协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在房地产行业具有丰富的经验和广泛的资源，乙方对甲方的业务能力和市场声誉表示认可，双方经友好协商，就荣盛发展相关事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述（一）项目名称[具体荣盛发展项目名称]（二）项目概况1.项目位置：位于[项目具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。2.项目规划：包括住宅、商业、配套设施等多种业态。住宅部分涵盖[具体户型及面积段]等多种户型，旨在满足不同客户群体的需求；商业部分规划有购物中心、商业街等，为项目及周边区域提供商业服务；配套设施包括幼儿园、社区活动中心、停车场等，提升项目的居住品质和便利性。（三）服务内容1.甲方负责项目的整体规划、设计、开发建设及销售运营等全过程管理。2.甲方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，确保项目的工程质量、进度和安全。在工程建设过程中，甲方需组织专业的施工团队，严格把控施工环节，选用符合质量标准的建筑材料和设备。3.甲方负责制定项目的营销策略，包括市场定位、推广活动策划、销售方案制定等，以促进项目的销售和市场占有率提升。4.甲方应协调与项目相关的政府部门、周边居民及其他利益相关方的关系，确保项目建设和运营的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目开发建设及运营过程中的相关收益。对项目的规划、设计、施工等环节有自主决策权，但需符合法律法规及本协议约定。在项目销售过程中，有权根据市场情况调整销售价格和策略，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的开发建设任务。如因甲方原因导致项目延期交付，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。确保项目的合法性和合规性，办理项目开发建设所需的各类审批手续，承担因手续不全或违法违规行为导致的法律责任。向乙方定期提供项目进展情况报告，包括但不限于工程进度、销售情况、资金使用情况等，确保乙方对项目有充分的了解。对项目建设过程中的安全事故负责，采取必要的安全措施，保障施工人员及周边人员的生命财产安全。如发生安全事故，甲方应积极配合相关部门进行处理，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目的进展情况，查阅甲方提供的项目报告。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对项目的开发建设及运营提出合理建议和意见。按照本协议约定获取相应的服务费用或收益分配。2.义务按照本协议约定向甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于资金支持、资源协调等。如乙方未按照约定履行协助义务，导致项目开发建设或运营受到影响，乙方应承担相应的违约责任。遵守本协议约定及甲方制定的项目管理制度，不得干涉甲方的正常经营管理活动。对甲方提供的项目信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付服务费用共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的各项服务成本及预期收益，双方根据项目的规模、复杂程度及市场行情等因素综合确定。2.如因项目变更、增加服务内容或其他原因导致费用增加或减少，双方应协商一致并签订补充协议进行调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于甲方启动项目前期工作，包括但不限于项目规划设计、土地手续办理等。2.进度款：在项目建设过程中，根据项目进度节点，乙方按照以下方式支付进度款：当项目基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。当项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。当项目竣工验收备案完成后，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款：项目销售率达到[X]%后，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。尾款支付时间为项目销售率达到约定比例后的[X]个工作日内。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，乙方在收到发票后按照约定的时间和金额支付款项。如甲方未按时提供发票，乙方有权顺延付款期限，且不承担任何违约责任。四、保密条款（一）保密范围1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息、客户资料等。2.本协议的条款内容、合作方式、交易价格等涉及商业机密的信息。（二）保密措施1.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。保密措施包括但不限于制定保密制度、限制接触人员范围、采用加密技术存储和传输信息等。2.未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议约定以外的其他目的。（三）保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年内。在保密期限内，双方均应严格履行保密义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目开发建设任务，则应按照以下方式承担违约责任：每逾期一天，甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及进度款，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致项目质量不符合标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到质量要求。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支出的合理费用。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方泄密行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。3.若甲方擅自变更项目规划、设计或其他重大事项，导致项目无法正常推进或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，则应按照以下方式承担违约责任：每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停项目相关工作，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金。如乙方逾期支付超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。违约金金额按照未支付金额的[X]%计算。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。3.若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致项目开发建设或运营受到影响，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为弥补乙方未履行协助义务而额外支出的费用、项目延期交付或销售受阻导致的经济损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法