苏州拆除协议书

苏州拆除协议书甲方（拆除方）：名称：[拆除公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有位于苏州[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“标的物”），因[具体拆除原因]需要进行拆除，乙方委托甲方进行拆除工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除标的物详情1.房屋主体：乙方所有的位于苏州[具体地址]的[房屋结构及层数，如砖混结构三层房屋]，建筑面积为[X]平方米。房屋内部包含多个房间，具体布局为[详细描述各楼层房间分布情况]。2.附属设施围墙：围绕房屋周边的砖砌围墙，长度约为[X]米，高度为[X]米。车库：位于房屋一侧的独立车库，面积为[X]平方米，采用[车库建筑材料及结构，如钢结构]建造。其他附属设施：包括但不限于房屋外的水泥地面、花园、化粪池等。花园面积约为[X]平方米，种植有[列举部分主要植物品种]；化粪池为砖砌结构，容积为[X]立方米。（二）拆除服务范围甲方负责对上述标的物进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至乙方指定的苏州[具体垃圾堆放地点]。拆除工作应按照相关安全规范和环保要求进行，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全事故。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除服务费用。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋原始图纸、告知房屋内特殊物品或设施位置等。根据实际拆除情况，合理调整拆除方案，但应提前通知乙方。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供乙方查验。派遣具备专业技能和经验的施工人员进行拆除工作，施工人员应遵守施工现场安全操作规程和劳动纪律。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并经乙方书面认可后实施。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因拆除工作造成周边环境污染，由甲方承担相应的治理费用和法律责任。负责拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因甲方原因导致拆除现场发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。按照乙方要求的时间和进度完成拆除工作，如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。将拆除过程中产生的建筑垃圾及时清理并运输至乙方指定地点，保持拆除现场的整洁。在拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作的总结报告，包括拆除情况、建筑垃圾清理情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆除工作，要求甲方按照本协议约定和相关规范进行拆除。对甲方的拆除工作提出合理建议和意见，甲方应予以重视并根据实际情况进行调整。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务向甲方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定向甲方支付拆除服务费用。在拆除工作进行期间，为甲方提供必要的工作便利条件，如允许甲方进入拆除现场、协调周边居民关系等。对甲方提出的关于拆除工作的合理要求予以配合，如提供临时水电接入点等。三、拆除服务费用及支付方式（一）拆除服务费用双方经协商确定，本次拆除服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方要求变更拆除范围或增加拆除工作量导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆除服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工作完成[X]%时，乙方在收到甲方提交的进度报告及付款申请后[X]个工作日内，向甲方支付拆除服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除工作全部完成且经乙方验收合格后，乙方在收到甲方提交的验收报告及付款申请后[X]个工作日内，向甲方支付剩余拆除服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拆除服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除事故影响和恢复环境原状。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自变更拆除方案或减少拆除工作量，乙方有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围和工作量进行整改，如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的拆除服务费用，并要求甲方承担违约责任。4.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆除服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如乙方提供的拆除标的物相关资料虚假或不完整，导致甲方无法正常开展拆除工作或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行