情侣分房协议书

情侣分房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为情侣关系，现因[具体原因]，双方就共同居住房屋的使用及相关权益事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方在情侣关系存续期间，对于共同居住房屋（以下简称“该房屋”）的各自权利和义务，确保双方在分房居住过程中的合法权益得到保障，避免因房屋使用问题产生不必要的纠纷，维护双方感情及各自生活的正常秩序。二、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/租赁房等]，房屋所有权人为[房屋产权人姓名]（若涉及共有产权，需注明共有情况）。2.该房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板材质、墙面装饰、家具家电品牌及型号等]。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用房屋内分配给自己的房间及相关区域。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在本协议框架下，甲方对其使用的房屋部分享有相应的占有和使用权。甲方有权在合理范围内使用房屋内的公共区域，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，使用时应遵循合理、公平、不影响他人正常生活的原则。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等应承担部分（具体费用分担方式见本协议第五条）。甲方应妥善保管并合理使用分配给自己的房间及相关区域内的物品和设施设备，不得故意损坏或擅自改变其原有状态。若因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方应遵守房屋所在小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响乙方及其他邻居正常生活。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋内分配给自己的房间及相关区域。乙方有权在合理范围内使用房屋内的公共区域，使用时应遵循合理、公平、不影响他人正常生活的原则。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等应承担部分（具体费用分担方式见本协议第五条）。乙方应妥善保管并合理使用分配给自己的房间及相关区域内的物品和设施设备，并不得故意损坏或擅自改变其原有状态。若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守房屋所在小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响甲方及其他邻居正常生活。四、分房具体安排1.经双方协商一致，将该房屋[具体房间号及区域范围]分配给甲方使用居住，[具体房间号及区域范围]分配给乙方使用居住。2.公共区域（客厅、厨房、卫生间、阳台等）由双方共同使用，双方应共同维护公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物或进行其他妨碍他人正常使用的行为。五、费用分担1.水电费：按照双方实际使用量各自承担相应费用。每月[具体日期]，双方共同抄录水电表读数，根据读数计算各自使用量，并按照当地水电部门规定的单价计算费用，各自向水电供应部门缴纳。若一方未能按时缴纳其应承担的水电费，导致另一方代为垫付的，另一方有权要求违约方在[X]日内归还代为垫付的费用，并按照同期银行贷款利率支付利息。2.物业费：由双方按照房屋面积比例分担。甲方应承担的物业费比例为[X]%，乙方应承担的物业费比例为[X]%。物业费由双方在每月[具体日期]前各自向物业管理公司缴纳。若一方未能按时缴纳其应承担的物业费，导致另一方代为垫付的，另一方有权要求违约方在[X]日内归还代为垫付的费用，并按照同期银行贷款利率支付利息。3.房屋维修费用：若房屋出现需要维修的情况，属于公共部分的维修费用由双方按照第五条第2款中物业费分担比例共同承担；属于各自房间内的维修费用，由各自承担。对于重大维修项目（如房屋主体结构维修等），双方应共同协商解决方案，并按照协商结果分担费用。六、房屋使用限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将分配给自己使用的房间转租给他人。2.双方应保持各自房间的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物（如有特殊情况需饲养，需经对方书面同意，并遵守小区相关规定）。3.双方在使用房屋过程中，应注意节约能源，合理使用水电等资源，不得浪费。七、违约责任1.如果一方违反本协议约定，未按时支付相关费用或未履行其他义务，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自改变房屋结构或损坏公共设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。若因一方的违约行为导致房屋无法正常使用或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。3.如一方未经对方同意擅自转租房间，另一方有权解除本协议，并要求转租方立即腾退房屋，同时转租方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]（可根据实际情况约定协议有效期）。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，