市场共建协议书

市场共建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同建设[市场名称]（以下简称“本市场”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议宗旨双方旨在通过合作，充分发挥各自优势，共同投资、建设、运营本市场，实现资源共享、优势互补，提升市场的综合竞争力，创造良好的经济效益和社会效益。二、标的物或服务具体描述1.市场名称：[市场具体名称]2.市场位置：位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.市场功能：本市场将集[列举市场主要功能，如商品交易、仓储物流、信息交流、商务办公等]等功能于一体，打造成为[描述市场定位，如区域内具有影响力的综合性商品交易市场]。4.建设内容：包括但不限于市场主体建筑的建设、内部设施的配备（如摊位、仓库、停车场、消防设施、水电设施等）、市场周边环境的整治与配套设施建设（如道路、绿化等）。5.服务内容：双方共同负责市场的日常运营管理，提供包括但不限于市场招商、物业管理、交易服务、信息咨询、安全保障等全方位服务。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与本市场建设与运营的重大决策，对市场建设方案、运营策略等提出意见和建议。有权按照本协议约定获取市场收益。有权监督乙方在市场建设与运营过程中的工作，要求乙方提供相关资料和报告。2.义务负责按照本协议约定的出资比例及时足额投入建设资金，确保市场建设资金的到位。协助乙方办理市场建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方进行市场招商工作，利用自身资源和渠道为市场引进优质商户。按照本协议约定履行市场运营管理职责，与乙方共同维护市场秩序。乙方权利义务1.权利有权参与本市场建设与运营的重大决策，对市场建设方案、运营策略等提出意见和建议。有权按照本协议约定获取市场收益。有权根据市场运营需要制定具体的运营管理制度和流程，但不得违反本协议约定和法律法规规定。2.义务负责市场建设的具体实施工作，包括但不限于工程设计、施工管理、质量监督等，确保市场建设符合相关标准和要求。负责市场运营管理工作，制定并执行市场运营计划，提高市场的运营效率和服务质量。定期向甲方提供市场建设进度报告及运营情况报告，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定履行市场运营管理职责，并采取有效措施保障市场的安全、稳定运营。四、出资及收益分配1.出资方式及比例甲方以[具体出资方式，如货币出资、实物出资等]方式出资，出资额为人民币[X]元，占市场建设总投资的[X]%。乙方以[具体出资方式]方式出资，出资额为人民币[X]元，占市场建设总投资的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内将各自的首期出资款足额支付至双方共同设立的资金监管账户。后续出资按照市场建设进度及双方协商确定的时间和金额进行支付。2.收益分配原则本市场运营产生的收益，在扣除市场建设成本、运营费用、税费等各项开支后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每年/每季度]，在每个收益分配周期结束后的[X]个工作日内完成收益分配工作。五、市场建设与运营管理1.建设管理双方共同成立市场建设项目管理小组，负责市场建设项目的统筹协调和监督管理工作。项目管理小组由双方各自委派人员组成，设组长一名，由[指定一方人员担任]担任。乙方应按照经双方共同审定的市场建设方案进行施工建设，确保工程质量符合国家相关标准和要求。在建设过程中，如遇重大变更或调整，应及时通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。甲方有权对市场建设工程进行定期检查和不定期抽查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方要求按时完成整改任务。2.运营管理双方共同制定市场运营管理制度，明确市场运营管理的各项职责和流程。市场运营管理制度应报双方备案后实施。乙方负责市场的日常运营管理工作，包括但不限于市场招商、摊位租赁、物业管理、交易服务、安全保卫等。乙方应建立健全市场运营管理档案，妥善保存市场运营过程中的各类文件、资料和记录。甲方应积极协助乙方开展市场运营管理工作，利用自身资源和渠道为市场引进优质商户，协助乙方解决市场运营过程中遇到的困难和问题。双方应共同加强市场的宣传推广工作，提升市场的知名度和影响力。宣传推广费用由双方按照[具体分担方式]共同承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入建设资金，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照市场建设总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照经双方审定的市场建设方案进行施工建设，导致工程质量不符合国家相关标准和要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行市场运营管理职责，导致市场运营出现重大问题，影响市场正常经营秩序和双方利益的，乙方应承担违约责任，并采取有效措施予以整改。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为持续存在，对方有权解除本协议，并要求违约方承担上述违约责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算和清算。2.保密条款双方应对本协议涉及的商业秘密、技术秘密及其他重要信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方如变更上述地址或联系方式，应及时书面