市场代管协议书

市场代管协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），为了提升市场的运营管理水平，提高市场的经济效益和社会效益，甲方愿意将该市场委托给乙方进行代管；乙方具备专业的市场管理经验和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方代管该市场。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）市场基本情况1.该市场位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类商铺[X]间，摊位[X]个，配套设施包括停车场、仓储区、物流通道等。2.市场经营范围涵盖[具体经营范围列举]等多个领域，是一个综合性的商品交易市场。（二）代管服务内容1.市场运营管理制定并执行市场的整体运营策略，包括但不限于市场定位、招商计划、推广活动策划等，以提升市场的知名度和竞争力。负责市场内各类商铺和摊位的招租工作，与租户签订租赁合同，审核租户资质，确保租户合法合规经营。对市场内的经营秩序进行管理，包括规范摊位摆放、维护市场环境卫生、保障市场安全等，营造良好的市场经营环境。2.物业管理负责市场建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修工作，确保市场设施设备的正常运行。提供市场的水电供应、消防安保、绿化养护等物业服务，保障市场的正常运转和租户的生命财产安全。3.客户服务设立客户服务中心，及时处理租户和消费者的咨询、投诉和建议，提高客户满意度。组织开展市场内的各类促销活动和文化交流活动，促进市场的繁荣发展，增加市场的客流量和销售额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解市场代管工作的进展情况，查阅相关文件和资料。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该市场完整、准确的相关资料，包括但不限于市场产权证明、规划图纸、租赁合同样本等，协助乙方开展代管工作。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为市场代管工作提供必要的支持和保障。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据市场实际情况和运营需要，自主制定具体的运营管理方案，但不得违反法律法规和本协议的约定。在代管期间，有权使用甲方提供的与市场代管相关的资料和信息。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，认真履行市场代管职责，积极提升市场的运营管理水平，实现市场的保值增值。定期向甲方汇报市场代管工作进展情况，提交书面报告，包括市场运营数据、财务状况、重大事项等，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方，因工作需要使用的，应在合理范围内使用，并确保信息安全。遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益和市场的良好形象。三、代管费用及支付方式（一）代管费用标准甲方按照市场年度经营收入的[X]%向乙方支付代管费用。市场年度经营收入以乙方实际核算并经甲方认可的数据为准。（二）支付方式1.甲方应在每年的[具体支付时间]前，将上一年度的代管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成代管工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展代管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管职责或履行职责不符合要求，导致市场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施予以整改，直至达到本协议约定的标准。2.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报工作进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定进行结算和清理。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[协议生效日期]起至[协议到期日期